商用房和民用房有什么区别-365淘房网-商
发布时间: 2023-12-04 19:34:46 来源：半岛bob/别墅区
而住宅房属于普通质住宅，适合人们正常居住，外来人员较少，并且不会对出行和日常生活造成困扰。此外，住宅房屋的私密也比较好。这是商用房与民用房之间最明显的区别。
水电费用标准也不同。用房的水电费都是按照用水、用电的标准来收取的，而住宅房则是按照民用水电的标准来收取。长远看来，住宅房的水电费支出至少会比用房的水电支出少一半。
土地使用年数的限制也是商用房和民用房之间的一大区别。房屋的使用是没年限的，但是土权的使用是有年限的。通常土地使用年数的限制会分为40年、50年和70年。其中用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。这也是商用房和民用房交易税费计算的不同之处。
关于交易税费怎么计算的问题，我们以下给出具体解答。首先，要计算的税费包括查档费、买卖公证费、过户契税、过户税费、个税、营业税、土地、工本费等。
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土地使用年限也是商用房和民用房之间的一大区别。房屋的使用是没有年限的，但是土权的使用是有年限的。通常土地使用年限会分为40年、50年和70年。其中用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。这也是商用房和民用房交易税费计算的不同之处。
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