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  10,000。对于普通的工人阶级来说，买房子确实不容易。这一套房子可能是一代人的事。因此，购买房屋时一定要注意。如果您在签订合同时不注意，则可能是将来的隐患。为了尽最大可能避免陷入陷阱，我给大家科普一下购买房屋和签订合同时应注意的事项。

  目前，大多数出售的楼盘大多数都是期房。购买计划外房屋通常会面临何时交付房屋的问题。因此，签订合同时一定要注意交货时间。由于资金不足，开发商经常推迟交付。许多研发人员会在预售合同中使用一些小技巧，将交房日期偷换成竣工日期等等。因此，在签订合同时，您必须明确说明交货日期以及在交货延迟时如何赔偿。

  对于这样的一种情况，最好在购房时就合同达成协议。如果合同不涉及房地产证书的延期，进行约定违约金的话，可要求开发商按照已付购房款的总额，并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，要求赔付。

  通常，在签订房屋购买合同时，应就促销内容的相关规定达成协议，例如面积误差，设计，规划变更和其他规定。建议在购买房屋时保留相关证据，包括传单，广告，样板房图片，房地产计划或其他促销材料。如果在房屋检查期间发现与开发商的宣传内容不一致，则能够准确的通过房屋购买合同要求赔偿。

  通常，在做测量后，发现实际建筑面积与合同中所述的建筑面积之差大于3％。买方有权要求退房并要求退还已支付的购买价格和利息。如果买主想继续住在这所房子里，他应该为少于实际建筑面积的部分，开发商应根据实际的房屋总付款额和利息来赔偿买主。

  如今，购买房屋常常要抵押贷款。在这种情况下，抵押批准可能没办法通过。审批失败不一定是由于个人原因，也可能是由于开发商的原因，甚至是银行的原因。但应该清楚的是，如果由于开发商的原因未通过贷款批准，购房者可选择退房并要求开发商承担违约责任。如果出于您自己的原因，您可以再一次进行选择更改付款方式或请求退房。