发布时间: 2023-12-02 18:01:39 来源:民用住宅
自建阳光房属于违反相关章程的建筑吗?如果不搞清楚,搭建完才被通知拆除整改,那可真的是浪费金钱浪费感情了。如何鉴定阳光房属不属于违建?赛尔特整理了以下不属于违建的4种情况,但由于各地标准不一样,仅供大家参考。
阳光房封露台、封阳台是日常生活中最常见的,几乎家家都会做,但这种违建风险较大,除非你已经向城建有关部门提交申请,并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,只要获得审批,那么这个阳光房就不属于违建。
如果固定阳光房比较难通过审批,那就能考虑移动阳光房,严格意义上来说,它不属于在地固定建筑,因为它搭配滑轨,可随时伸缩移动,一秒恢复原状,能够最大限度地降低违建风险。目前在一二线城市,很多家用露台阳台,已经把固定阳光房和固定雨棚,换成这种移动式阳光房了。
一般不属于违建,因为农村的管理没有城市那么严格,这就是为什么那么多人最后选择回家乡搭建阳光房来养老的原因。但这类房屋并不属于单独的房产,如果后续遇到征收拆迁时,是不计算房屋面积的。
不一定属于违建。这类阳光房分为独栋和联排两种。独栋别墅的产权属于个人,安装的阳光房一般也不会妨碍到他人,因此有关部门一般是不会主动调查。如果是联排别墅,应注意细节问题,看看你搭建的阳光房会不可能影响邻居采光?否则会遭到其他业主的投诉或举报,一旦被举报,有关部门必定会严查。
总结语:所以奉劝大家准备做阳光房时,先搞清楚自己家是符合以上哪种情况?如果不太确定到底能不能做,先征询物业及相关行政部门的同意,避免后续导致非常严重的损失。关注赛尔特阳光房的专研团队,分享更多阳光房最新资讯!