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  众所周知，经营场所是注册公司的必备条件，随着城市用地越来越紧张，很多老板来回奔波数次都不能找到一个合适的注册地址。近日有位老板咨询凡星财税：“听说现在流行 ‘住改商’，我也想用自己的住所注册公司，那这样做有什么要求吗？需要办理哪些手续？”今天凡星财税就来讲讲“住改商”注册公司的相关知识。

  “住改商”的本意是将住房改成商用房，一是在宅基地上直接将住房改成商业用房，二是将没有宅基证的房子直接建造商业用房，现在也有很多人以“住改商”指代租用小区住宅或使用自有住宅注册公司。

  由于“住改商”直接影响小区治安环境，我国各省市都出台了关于“住改商”的限制性规范，以郑州为例，2014年自治区工商局颁布的《企业住所和经营场所登记管理办法》中，使用住宅注册公司的需满足以下条件：

  1、业主将住宅登记为企业住所或者经营场所，应当征得本栋建筑物内其他业主同意。因此若你打算以住宅当做注册地址，就要逐户书面征求或者在小区张贴公告公开征求周围邻居的同意。

  2、不得从事存在安全风险隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动。因此就算物业不管，影响周到围邻居生活环境的经营活动也是要受处罚的。

  可能有老板会问：“逐户书面征求”是不是有点麻烦？大多数业主同意不就行了？当然不行。为减少邻里之间的矛盾纠纷，正常的情况下住改商实行的是“一票否决制”，也就是说哪怕100位其他业主里面仅有1位其他业主不同意，你也不可以使用该住宅注册公司。公司注册

  1、准备房产证复印件、租赁协议等住宅合法使用证明，以及有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》；

  2、确定营业范围，若属于餐饮、美容、烟酒等特殊经营项目的话，需要到有关部门办理相关资质或许可证；

  “住改商” 的办法为群众创业打开方便之门，而选择使用住宅注册公司的创业者也要注意，一定要走合法程序设立公司，营业期间最好还是不要影响周围居民，保证依法经营、合法经营。若您想要使用住宅房注册公司但仍不知道怎么来办理的话，可以找凡星财税为您代办，我们是拥有专业团队和丰富经验的一站式客户服务平台，为您的创业之路保驾护航。凡星财税主营：代理记账，资质代办，公司注册，公司注销，代办食品流通许可证，医疗器械许可证等，拥有丰富的客户经验，欢迎来打电话咨询电线