发布时间: 2024-02-16 03:12:16 来源：民用住宅
8月5日，山东省政府办公厅公布了《关于逐步提升建筑质量的意见》，明白准确地提出一般建筑正常使用年数的限制不能低于50年。英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年，而我国却只有25-30年，很多建筑早早进入“质量报复周期”。今年上半年山东省排查出的3800多栋危房中，很多房龄不过30年。
8月5日，山东省政府办公厅公布了《关于逐步提升建筑质量的意见》，明白准确地提出一般建筑正常使用年数的限制不能低于50年。英国建筑平均寿命达到132年，美国是74年，而我国却只有25-30年，很多建筑早早进入“质量报复周期”。2014年上半年山东省排查出的3800多栋危房中，很多房龄不过30年。
博闻识见杂货铺：提升至五十年？那未提升前呢？产权有七十年，那岂不是告诉我们说，我们的产权其实都是骗人的，因为房子根本就住不到那么久？
广州网友：花了3代人钱买了房，还不知可不可以住两代。平摊到每年的价格，中国的房价全球。
北京网友：几百万买个只能住50年的混凝土？我觉得70年的产权建筑寿命应该在100年，70年也不行，哪有产权年限一到房子就成危房的？
燕儿林梢的世界：要真想提高建筑质量只需一条措施就可以，就是在每座建筑验收完工后，刻一块大理石碑镶嵌在建筑物显眼处，载明投资方、实施工程单位、监理单位，验收单位，施工时间，保修时间，以及终身质量负责人名字、职务，及联系方式。
海口网友：企业寿命有几个能到50年？30年倒了都找不到责任主体。这条规定其实也没实际意义。
石家庄网友：开发商把房子都盖好了，管理部门能不让你过关？塞点钱什么都搞定了。
庶人林子勇：何时能够真正的完成实施工程单位凭实力中标，无另外的关系介入招投标，没有扒皮公司了，建筑质量才有真正保证。
新浪上海网友：我是实施工程单位的。建筑设计企业为了节省本金，压着设计按标准设计，实施工程单位多数是分包给私人老板做，就偷工减料，监理单位的人拿了好处也不怎么管。
新浪济南网友：中国的监理是管质量的，但说了不算，说了算的不管质量，作为一线的工程技术人员对此很无奈。
盛翔：其实，山东这份文件里，仅就建筑规划设计使用年数的限制而言，相比旧的国家标准一点都没涨。国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》规定，制定建筑结构设计各类规范时所采用的设计基准期为50年。与之相对应，建筑规划设计使用年数的限制分别采取了5年（临时结构）、25年（易于替换的结构构件）、50年（普通房屋和构筑物）和100年（纪念性建筑和很重要的建筑结构）。
这个标准公众之前一般并不知晓，直到2009年某住建部官员一句“住宅设计使用年数的限制一般为50年”才算是震惊了舆论。彼时，曾有很多这方面的讨论，众多网友质问“用地70年大限与住房50年寿命如何衔接”。时至今日，显然还有很多网友仍是次听说住宅设计寿命只有50年，于是惊呼“剩下的20年住到哪里去”，吐槽“房贷才还完，房子已寿终正寝”，质疑何谓“百年大计，质量”？
房价涨了一倍又一倍，房屋的品质却没有随之好了一倍又一倍。要提升建筑质量，一方面必须加大对无视质量偷工减料用劣用假等行为惩处力度，以危害公共安全罪绳之以法；另一方面，也必须及时提高住宅设计使用年数的限制标准，否则，追求利润化的开发商永远会就低不就高，房屋的品质不可能自动提高。
现实中，购房者除了知道产权年限之外，甚至根本不知道所购房产的设计使用年数的限制，“质量合格”掩盖了一切低标准和低质量。从2001年到现在，房价不知道涨了多少倍，建房技术与材料科学也日新月异，房子的设计寿命为何仍是50年的低标准？70年产权的房子只有50年寿命，这样的根本问题不解决，建筑质量怎会是无缘无故提升？
