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　　，价格空间值得心动，打破川沙市场行情报价格局，10批次即将取证认购，惊喜连连 · · ·

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　　惊喜不止在于价格这一块，深耕浦东的浦发，在品质方面也是下足功夫，以眼见为实的产品来打动客户，用既视感的社区示范区归家入口、实景地下车库来展现社区未来。

　　浦发以超前的设计、更符合现代人居的产品、更严苛的建筑标准、更人文的互动景观，来匹配更具现代人审美的品质产品，提升居住体验及生活的仪式感。作为深耕浦东的国企，同频浦东生长，秉承长期主义的匠心精神，带给城市副中心全新质感产品，搭配高定精装，引领全新生活方式。

　　浦发东望新风系统、中央空调、地暖，各个户型全装全配，以此来匹配健康的居家生活方式。

　　小编去实地看过浦发东望的样板间后，全系标配电视机的背景墙，整体更加独特个性，岩板注重对缝，纹理整体性，提升整体美观度，拉升了居住的品质感，整体空间地板、墙面、背景墙、且开关面板连框设计，颜色搭配和谐统一，提升整体空间美学氛围。

　　且浦发东望真正地去考量现代人居家的居住需求，配合智能化的居家生活场景来打造产品，来满足居家生活需要。

　　1、通高玄关柜，超大容量承载更多储纳空间，鞋柜与储物功能分区，随手安放、优雅进出，内嵌灯带，超强氛围感；

　　2、飘窗高度通过不断精心测试，运用更匹配人坐姿的高度，提升飘窗的实用性，搭配超大的窗墙比，让空间更宽阔，且飘窗预留壁龛空间，满足空间收纳和装饰需求；

　　4、厨房开关面板设计独立开关，避免家用电器更换，降低常规使用的寿命；卫生间镜柜内部设置开关面板，智能化设备内置，保证生活区域的整洁度；

　　5、厨房台面挡水条设计，阻隔拦截台面水流，从始至终保持室内洁净，生活更随心所动；

　　9、台盆柜壁龛空间，注重实用性及美观性，满足日常收纳，提高空间的使用率和美学氛围；

　　好房子是好生活的基石，它是保证人们物质满足、精神启航的大前提。为家庭省去后顾之忧，提供给居住者安心舒适健康的生活。

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　　从地理位置来看，浦发东望位于川沙城市副中心东部新城，轨交地铁2号线米（非直线分钟步行近抵凌空路站，7站张江（23分钟），11站世纪大道（35分钟），15站人民广场（46分钟），地铁2号线串联众多CBD商圈，可乘坐轨交畅享繁华生活主场。

　　2号线的轨交能级不言而喻，作为上海黄金地铁线路，连接虹桥枢纽与东方枢纽，是上海纵向发展轴上的重要轨交线路，当东方枢纽建成后，双枢纽将联动发展，轨交能级将更上一个台阶。

　　上盖站城一体化，商办综合体TOD，全新的发展规划，川沙东部新城将承载东方枢纽区域发展利好与资源辐射。川沙东部新城作为东方枢纽门户区，拥有可期的发展空间与未来规划，必将让地铁2号线的凌空路TOD加快落地兑现。

　　，众多优秀基因加持下的浦发东望，在浦东500万级新房市场中表现究竟几何，我们选取与浦发东望都将10批次认购的招商南昌市政公园1872，以及相同板块内尚未上市的华润观宸润府进行对比。

　　板块规划能级方面，川沙作为城市副中心的功能定位优于周浦，但作为承载张江科学城、迪士尼国际旅游度假区、东方枢纽交通综合枢纽的资源辐射的川沙，需要一些时间来让匹配的资源规划落地，作为同一板块但不同分属不一样的区域的浦发东望、华润观宸润府，虽然华润观宸润府位于川沙老城，周边配套成熟，但

　　，已然没有可期的发展空间，周边川沙百联商业、绿地东海岸老旧的商业模式及商业氛围，正在慢慢地丧失其核心竞争力。而周浦属于张江科学城南扩拓展区，现阶段张江产业外溢的承接区，先一步发展，优于川沙板块，但招商南昌市政公园1872周边配套比较分散，项目周边商业氛围弱于川沙板块的浦发东望、华润观宸润府。轨道交通方面，华润观宸润府、浦发东望距离轨交2号线站点的距离

　　相差无几，且川沙站与凌空路站相差1站，不分伯仲。招商市政公园1872距离轨交16号线号线号线。未来规划上，浦发东望、招商市政公园1872旁轨交站点都规划有地铁上盖商办综合体TOD

　　追求利润最大化，使得产品设计上规划有北侧连廊，不认真考虑、调研客户的真实需求产品，这些“硬伤”是后期交付所不可更改的。北侧连廊设计，以牺牲中间户来保障边户的居住舒适，显然这种设计让购房者“嗤之以鼻”，影响中间户居住私密性及北侧房间采光，南侧阳台中间户与边户临近，由墙体间隔，只能保证设计规范下的采光时间，这些设计缺陷可以去工地外围实地勘察及仔仔细细地观察披露的建筑立面效果图。招商市政公园1872社区规划非人车分流

　　高压线，且周边规划桥梁坡度较高，将产生噪音污染，且桥梁高度较高影响周边楼幢采光。浦发东望社区规划13-16F小高层，弱于招商市政公园1872项目14F小高层。且在外立面上弱于华润观宸润府。

　　当华润观宸润府项目号称即将入市的声音在耳边响起的时候，小编实地去工地现场查看，”Ctrl + C”、”Ctrl + V”成熟的开发模式使得工地现场施工或即将具备销售条件，从拿地到2层“蘑菇”般的生长速度，短短的2个月，不断印证其央企背景实力，及解决施工难度保障居住安全的能力，只希望最后没有

　　华润观宸润府，98㎡户型动静分区，但无玄关收纳空间，边户与中间户镜像户型

　　空间较小，仅可作为书房使用。其次2.95米的标准层建筑层高，使得居住空间感较弱，在安装新风系统及增加地暖后，整体空间显得局促、压抑。2T4户的梯户比，虽然有效降低各户的公摊面积，使得得房率约79-80%，但从披露的户型图能够准确的看出，边户入户门打开后，将影响其他等候电梯业主的使用安全，俗称就是“被夹到”。招商市政公园1872，89㎡户型三房两厅一卫功能布局，影响居住的舒适度，小面积89㎡、99㎡户型得房率72-74%，相较于其他项目，得房率偏低。

　　华润观宸润府S墙的收纳空间，而浦发东望与招商市政公园1872均配备独立玄关空间，私密性与归家仪式感更强。

　　华润观宸润府，主卫配备智能马桶，而次卫非智能马桶，交付品牌上优于其他项目，且三玻两腔中空内置百叶，居住能耗更低。

　　浦发东望三大件交付与其他项目平齐，与其他项目厨房配备洗碗机不同，除油烟机、灶具外，配备蒸烤一体机。

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