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  导则从总平面及配套设备、建造规划、结构规划、给水排水规划等方面，对改进住所提出全新规划标准。

  改进型住所与高速公路、国省道、轨道交通阻隔栅的间隔宜控制在200m以上，与城市快速路的间隔宜控制在100m以上。

  除临江、临湖及城市规划特别区域外，住所修建高度原则上不该大于60m，容积率不宜小于0.8，也不宜大于1.8。

  改进型住所层高不该小于3.1m，三层以上改进型住所层高不该大于3.6m；设有地暖、管道式新风或会集式中央空调体系的改进型住所，层高不该小于3.15m。

  改进型住所户型规划应空间方正、动态分区、功用完善，套内修建面积应与功用空间数量、面积相匹配；当套内修建面积大于120m时，宜增设家政间、独立储藏间、健身空间等。套内修建面积大于150m的户型，可设为客厅挑空，增强住户寓居体会。

  住区绿地率不该小于33%，会集绿地面积不该小于1.1m/人，并应契合《城市寓居区规划规划标准》（GB 50180-2018）相关规定。

  住区应按规划装备以乒乓球台等小型设备为要点的体育健身设备和场所，设备品种不该该少于4种。

  住区电瓶车库应设置主动喷水救活体系、火灾主动报警体系及排烟设备。电瓶车停放充电场所应设置视频监控，并具有热成像功用；当区域温度反常时，报警信号应及时传入消防控制室。

  住区内应设置白叟、儿童专用活动场所，白叟活动场所宜与0—3岁婴幼儿活动场所复合，完成“代际交融”。

  宠物活动场所应独立设置并供给卫生纸、拾粪袋取用点等设备，场所应远离白叟、0—3岁婴幼儿活动空间。

  改进型住所宜进行“规划一施工一运维”一体化、数字化深化规划，集成绿色修建、装配式技能、低碳技能、健康住所、才智物业等要求，提高全生命周期质量。

  改进型住所应全装饰交给，发起装饰与土建、机电一体化规划，严控室内装饰用到的资料环保等级。