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  2022年5月20日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院研究主办，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组研究承办的“2022中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十届产城融合投融资大会”在北京隆重召开。

  中节能实业发展有限公司（以下简称“中节能实业”）作为中国绿色生态城区发展运营商领先品牌，凭借“绿色领航，实业兴邦”的理念，荣获“2022中国产业园区运营商总实力10”，位列第2名，已经连续3年蝉联此殊荣。旗下开发运营的中节能·之江首座，充分的利用城市生态高地优势，营造沉浸式办公体验，荣获“2022中国产业运营项目”。

  2020年，我国在第七十五届联合国大会上正式提出“双碳”战略，力争于2030年前二氧化碳排放达到峰值，2060年前实现碳中和。

  根据UNEP（联合国环境署）2020年全球建筑和施工状况报告，2019年建筑和施工占全球最终能源使用量的35%，占与能源相关的二氧化碳排放量的38%。

  在我国，近20年来城镇化进程带来的大规模开发与建设，导致建筑行业全过程碳排放总量能够占碳排放比重的51%。建筑的碳减排，势在必行且大有可为。基于此，各省市在“十四五”期间均提出大力推广、发展绿色建筑，力争到2022年城镇绿色建筑占新建建筑比例平均达70%。

  在发展绿色建筑的过程中，大多数人提及的基本是住宅的绿色建筑。实际上对于现实情况来说，产业园区的绿色建筑更重要。有多个方面数据显示，截至2020年，我国各类产业园区碳排放在碳排放总量中占比约31%，产业园区作为碳排放量大户，其绿色化、低碳化需更加重视。

  中节能实业30年来专注于绿色园区的打造和运营，始终秉持“绿色领航，实业兴邦”的初心理念，大力实践和推广绿色建筑，确立了“绿建园区开发、绿建科技支撑、绿建运营服务”三驾马车齐头并进的发展的策略，积极发展以绿色产业园、绿色商务园、绿色生态城区为载体的绿色经济，形成了“绿色建筑”和“绿色运营”为内核的绿色精品打造体系，构建绿色园区开发和运营的护城河。

  中节能实业的绿色园区不仅涉及园区本身建筑的绿色环保性能，更包括了对园区产业的能耗管理，控制园区的整体能耗与碳排放，形成了“建筑绿、产业绿、服务绿”的鲜明特色，为实现“双碳”目标承担央企担当和社会责任。

  产品是园区开发的道生命线。中节能实业致力于产品的持续精进，不断推进绿建产品的创新、升级与迭代，完善标准化、精细化的产品数据库，夯实核心竞争力。更值得一提的是，中节能实业“十年磨一剑”的首座系列新产品，持续在核心一二线城市落地，成为当之无愧的城市生态新名片，品牌效应聚势扩张。

  中节能实业在二级开发领域稳扎稳打30年，形成了一套成熟的绿建体系，减少能源的消耗的同时也大幅度降低建筑碳排放量。

  中节能实业面向市场，打造了多个绿建科技应用的经典案例。如国内最绿的建筑之一、国内集美国LEED-NC铂金+绿色建筑三星级设计+绿色建筑三星级运营级认证项目杭州绿色建筑科技馆，先后被当地评为“改变我们生活的新十大工程”、被国家发改委评为2019年“节能技术和节能实践”（“双十佳”）项目，并在2021年7月1日开馆的中国建党百年历史博物馆中，作为国内最绿建筑代表展出。

  杭州绿色建筑科技馆运用了先进的绿色建筑规划设计理念，并采用了大量国内外的建筑技术，整合建筑功能、形态与各项适宜技术，通过绿色智能技术平台，系统化地集成运用了“建筑自遮阳系统”、“被动式自然通风系统”、“温湿度独立控制空调系统”、“建筑智能化控制管理系统”等十大先进绿色建筑系统，大幅度的降低了建筑能耗。

  项目最终实现可再次生产的能源利用率达到17.4%，非传统水源利用率达到40.2%，可再循环建筑材料用量比达到13.5%。与同类建筑相比，年节约用电约32万千瓦时，节能率高达72%。

  经过30年的专注探索与技术沉淀，中节能实业为人、建筑与环境的和谐共生找到了的解决方案。

  中节能实业自成立以来，持续推进绿建产品的创新、升级与迭代，实现了由一栋楼到一个园再到一座城的发展路径，形成了绿色产业园、绿色商务园、绿色生态城区三大产品系。

  中节能实业善用数据库对标准化建设进行精细把控，如在产业园的打造上，通过对层高、柱间距、板楼承受重量，甚至到电力负荷、牛角配置的细致规划与计算，可化确保产业园建设阶段绿建技术、土建、水电、景观等所有的环节的工程质量，降低产品研究开发与治理难度。

  另一方面，中节能实业在前期定位阶段会与意向目标客户沟通，通过充分调研目标企业，强前期强定位，以终为始，保证产品开发的精准性和可持续发展，这也是“精品”内核的体现。

  绿色产业园作为中节能实业的拳头产品，依托标准化得以快速扩张，深耕长三角，目前正在探索第四代“双碳”园区的发展模式，建立了在绿色产业园领域的引领示范地位。

  代绿色产业园强调因地制宜、个性化设计，杭州能源与环境产业园拥有国内首座兆瓦级屋顶太阳能光伏并网电站，开创了屋顶太阳能光伏系统。

  第二代产品按照设计统一化、标准化建设，在保证园区绿建等级标准的基础上，充分结合当地市场化的需求，兼顾产品的适配性与宽容度，引领当地绿建发展，大幅度提升区域价值。

  第三代产品则高度关注园区环境的舒适化、现代化，营造更加优美的园区景观环境，目前中节能实业正积极探索第四代“双碳”园区的发展模式。

  历经三代产品的迭代创新，中节能实业已在落地23座绿色产业园区，遍布上海、深圳、杭州、嘉兴、湖州、绍兴、苏州、无锡、成都、烟台、福建等地。

  作为中节能实业“十年磨一剑”的标杆旗舰产品，首座系聚焦一线城市及重点中心城市，目前已在北京、上海、杭州等热点城市落地项目。在产品设计方面，首座系强调原创设计，并且首座系产品不以高度论英雄，更倾向于与周围自然环境的融合，在减少城市压迫感的同时展现亲近自然环境的理念。

  例如杭州的西溪首座充分结合国家西溪湿地公园自然环境，创造可聚可合，交互相融的半围合格局，形成了“大西溪”与“小西溪”的生态融合；湖州的太湖首座，提取山水肌理元素，以“两山”理念的物化意象，打造独特的湖州城市门户形象；杭州之江首座，以“无界开放”的设计理念，融汇了丝绸、游龙、玉璧、江河等东方传统元素；上海首座由扎哈·哈迪德建筑事务所担纲首席设计，以“鲁班锁”为设计灵感，打造上海黄浦江畔绿建新地标。

  首座系列作为中节能实业绿色商务园高阶产品的品牌代表，在充分运用自身专业成熟的绿建节能环保技术的同时，更是以独具艺术美感的建筑形态、人境合一的园区环境深受企业客群欢迎，所到之处均为城市地标之作，是当之无愧的城市生态新名片。

  对于产业园和商务园来说，运营是决定项目成败的关键一环。中节能实业从前期定位开始，便提前做好定向精准招商，推动区域优势产业和企业的积聚，在运营中始终致力于区域节能减排。并且搭建了标准化绿色运营管理体系，满足企业全生命周期需求，构建园区的良性循环发展系统。

  中节能绿色产业园作为中节能实业的拳头产品，坚持“以良好环境吸引先进的技术，以优势企业形成集群效应，以特色园区带动产业高质量发展”。各地产业园区既特色各异，又有着共通的优势。中节能实业开发运营的产业园通过对土地的高效集约利用，整合应用多系统绿建节能技术，对入驻园区的中小微企业实施集中的、统一的能耗管理，建立能源大数据监控平台等等，有效地控制园区整体能耗与碳排放，为推动区域绿色低碳发展、节能环保产业的集聚和升级做出了有力贡献，得到了各地政府和社会各界的广泛赞誉。

  同时，中节能实业格外的重视招商运营和产业导入，通过利用中节能品牌，引入有突出贡献的公司，形成节能环保产业聚集区，节能环保、电子信息技术、新材料、人机一体化智能系统、大健康和高端装备智造等产业占据了园区70%-90%的比重，形成了具有鲜明优势和竞争力的特色产业集群。

  目前，中节能实业绿色产业园的企业入驻率均超过98%，基于在项目定位前的招商介入，各地产业园均处于良性运营状态，为当地市场的经济发展提供了强劲的助力。

  作为中国绿色生态城区发展运营商，中节能实业始终以推进节能减排和环境保护为己任。2018年，中国节能环保集团有限公司明确为长江大保护工作的主体平台企业，与浙江省人民政府签署了“建设浙江大湾区，共抓长江大保护”战略合作协议，中节能实业积极贯彻落实集团公司作为长江经济带环境保护领导小组的决策部署，以高标准、高起点建造了长江大保护绿色发展先行先试项目中节能湖州绿色智造生态科技城。

  建成后，可将整体板块的能源消耗降低40%，每年节电量可超过1.7亿度，减少二氧化碳排放量每年15万吨，相当于种树820万棵。建筑单体可再次生产的能源利用覆盖率100%；可再次生产的能源利用率不低于5%。

  绿色生态城区不单单是中节能实业的一个产品衍生，更是响应国家号召，肩负央企使命的体现。未来，中节能实业将继续以“绿色园区开发、绿建科技服务、绿建运营服务”三驾马车齐头并进的发展的策略，积极地推进绿色生态城区建设与环保产业的发展，为推动绿色低碳发展，促进人与自然和谐共生，贡献节能力量。

  除了严控商改住之外,科研、工业、酒店、旅游、文化、娱乐等6类项目违法改住的行为也被叫停。本周三,市规划国土委等5部门联合发布《关于逐步加强产业项目管理的通知》,引起业内外广泛关注。昨日,本市有关部门负责人对热点问题进行了详细地理解阅读。 ...

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