首页

  报记者总结，关于修建层高、设置电梯、装备新能源轿车充电设备、楼板厚度等方面的调整，对带来本钱方面的改变比较受重视。

  “尽管还没施行，可是方向十分清晰，本钱必定上升。”一位20强房企的研制负责人表明。

  切当说，修建层高为上下两层楼面之间的垂直距离，一般一般购房者能够丈量的是室内净高（现已扣除了楼板厚度等）。

  关于标准中提及的修建层高要求，一位来自上海的房企本钱负责人表明，现在上海大部分新建住所的层高现已都在3米以上了，只要少量开发商还有2.9米层高的产品。一位房企北京区域项目总经理表明，现在北京新建住所层高一般也就2.9米，3米的并不多，3米以上层高的都归于中高端项目了。

  关于修建层高的本钱增量，上述本钱负责人结算计算的惯例项目分析，层高每添加0.1米，将添加20元～30元／平方米的本钱。

  版的住所项目标准要求，入户层为二层及二层以上的住所修建，每单元应至少设置1台电梯。入户层为四层及四层以上，每单元至少设置1台可包容担架的电梯。入户层为十二层及以上的住所修建，将每单元应至少设备2台电梯，且其间至少应有1台为可包容担架的电梯，至少应有1台为消防电梯。

  新建住所两层以上有必要设置电梯的话，未来根本上一切新建住所项目都有必要每个单元至少有一部电梯，包含两层、三层别墅类产品。

  别的，关于四层及四层以上需求设置担架电梯来看，主要是考虑到适老化和医疗救急的状况。据上述本钱负责人介绍，现在四五层叠加别墅类产品项目在上海仍是比较多的，但这些小区装备根本都是一般电梯，轿厢面积小，放不下担架。

  此次标准中清晰了担架电梯的尺度：选用宽轿厢时，轿厢长边尺度不该小于1.6米，轿厢短边尺度不该小于1.5米；选用深轿厢时，轿厢宽度不该小于1.1米，轿厢深度不该小于2.1米。

  关于担架电梯，我国电梯协会的相关负责人告知记者，一般引荐担架电梯选用宽轿厢，宽轿厢是横向开门，能够避免走廊过窄发生担架转不过弯的问题。别的在上下电梯人多时分，宽轿厢便利人收支。

  关于电梯本钱增量，依据上述本钱负责人测算，一台设备价格11.8万元，装置费2.7万元的话，算计一部电梯本钱会添加14.5万元左右。担架电梯的本钱比一般电梯要添加3.3万元左右，土建本钱和公摊面积也会愈加显着。

  我国电梯协会的负责人表明，按照住建部发布的《关于加强县城绿色低碳建造的告诉》要求，县城新建住所以6层及以下为主，不超越18楼。未来一般电梯和担架电梯的需求都将显着添加，跟着产值添加，担架电梯本钱会渐渐与一般电梯相等。

  也有人表明，从质量上来说电梯配比高，是住所质量更高的体现，但副作用是，未来高层住所产品至少是两梯两户，随之而来的是公摊面积加大，得房率下降。

  版的住所项目标准要求，新建住所修建的钢筋混凝土结构楼板厚度不该小于100mm（10公分）。

  楼板厚度关于修建安全性、削减开裂、隔音功能都很重要。据上述北京区域项目总经理表明，10公分的厚度其实也一般，现在他们的项目要求是做到12公分厚度，在国外的项目乃至达到了24公分厚度。

  关于10公分的楼板厚度，多位承受采访的房企结构负责人表明，现在根本都做到了，新标准要求对本钱不会有太大改变。

  版的住所项目标准对配套设备要求方面，住所项目应装备新能源轿车充电设备或预留装置条件。

  此次征求意见稿，关于卫生间防水也有网友留言，主张卫生间防水应规则防水层厚度，或清晰防水材料的防水指数底线值。还表明其时把卫生间防水交给装饰环节是不负责任的行为，应该作为房子建造的强制性目标。

  别的值得重视的是，在住所项目标准次揭露征求意见中说到的“住所修建应以套内使用面积进行买卖”内容，在第2次征求意见稿和的第三次征求意见稿中，并未呈现。据了解，这也是住建部初次在官方文件中清晰提出房子应以套内面积来进行买卖，其时引发群众重视和热议。