发布时间: 2024-03-22 15:03:21 来源：半岛博鱼官方网站
“电梯不该紧邻卧室安置”、“新建住所应每套都要配套设置信报箱”……8月1日起，由住建部与质检总局联合发布的新版《住所规划标准》施行，2003年旧版一起废止。记者8月2日从市城乡建委了解到，此次《标准》较旧版本有多处修正，其亮点之一是……
“电梯不该紧邻卧室安置”、“新建住所应每套都要配套设置信报箱”8月1日起，由住建部与质检总局联合发布的新版《住所规划标准》施行，2003年旧版一起废止。记者8月2日从市城乡建委了解到，此次《标准》较旧版本有多处修正，其亮点之一是，一切类型的住所阳台都只计一半的修建面积，然后根绝开发商对关闭阳台按全面积收费的“偷面积”核算法。
《标准》对住所楼盘规划影响较大的变化之一是：7层及以上住所或高度超越16米以上的住一切必要设电梯；12层及以上的高层住所，每栋楼设置电梯不该少于两台，其间宜装备一台可包容担架的电梯。
此外，《标准》比较人性化的要求还有：住所应在修建进口、进口渠道、候梯厅、公共走道进行无障碍规划，并对门宽、斜度等也设立了严厉的参数设定。
此次《标准》去掉了与住所建造开展不相适应的条款，一起与住所修建标准、消防标准等其他标准“打通”，对部分条款进行了细化，增加了部分强制性条款。
比方《标准》中规则，一居室(卧室+起居室+厨房+卫生间)运用面积由不小于34平方米，调整为30平方米；零居室(兼起居的卧室+厨房+卫生间)运用面积从不低于30平方米，调整为22平方米。
市城乡建委解说称，跟着住所集成技能运用，如平板电视、整体橱柜等所需占地面积削减，可以更好的下降住所总运用面积，便利让更多刚作业的年青工薪族买到小户型居室。
现在许多楼盘打出的两房变三房、空中花园、入户花园等多种“赠送面积”广告，都是在阳台上“做手脚”。
业内人士表明，开发商使用阳台等“偷面积”的方法包含，规划一套房子有不少阳台、天台等，面积也随意扩展，其他的还有的开发商在交房时私行将阳台关闭，然后按全面积核算房价。
对此《标准》规则，一切类型的阳台都计算为一半的修建面积，并理解精确地提出开发商对阳台的面积不得随意扩展。
市城乡建委表明，全市各区县建造部分均已施行施工图规划检查程序，对开发商提交的施工图纸做检查。如发现有违背《标准》强制性条文的，将责成规划单位及时修正。
另外在施工全套工艺流程中，各区县修建工程质量监督站也将对施工是否按图作业做监督，发现有不执行强制性条款的，也将要求建造、施行工程单位当即整改。
