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  各县（市、区）住房和城乡建设局、行政审批局，各建设、设计单位，各施工图审查机构：

  为着力打造新时代第一等营商环境，根据市政府办公室《赣州市建设全省营商环境创新试点城市实施方案》（赣市府办字〔2022〕138号）有关精神，推动我市施工图审查改革走深走实，有效扩大改革成效，切实提升公司获得感，现就进一步调整我市施工图设计文件审查改革项目范围通知如下：

  （一）房屋建筑工程类别中，将民用建筑“总建筑面积300平方米以下（含300平方米）的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧,具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅”扩大为“总建筑面积500平方米以下（含500平方米）的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧,具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅”。

  （二）房屋建筑工程类别中，将工业建筑“3.单体建筑面积小于1000平方米的厂区配套用房。”扩大为“3.单体建筑面积小于5000平方米的厂区配套用房。”

  （四）专项工程类别中，增加“不改变建筑结构主体、使用功能的城镇老旧小区改造工程；不与建筑结构主体搭接的既有住宅加装电梯工程。”

  删除“政府投资的房屋建筑（包括保障性住房）类工程”。将此类工程作为一般工程建设项目，由建筑设计企业自主选择是否委托施工图审查机构开展图审。

  三、此次调整施工图审查改革项目范围自发文之日起施行。2022年1月31日市住建局下发的《关于完善和调整我市施工图审查改革政策措施的通知》继续执行。

  四、各地住建、行政审批部门要逐步加大图审改革政策宣贯力度，特别是要对窗口工作人员、建筑设计企业报建人员开展针对性的宣贯、指导。要优化办事流程，切实落实告知承诺制，为申报公司可以提供便捷、高效、周到的图审服务，建立施工图审查改革项目台账。市住建局、市行政审批局将不定期开展施工图审查改革推进落实情况督查，对政策落实不到位、图审改革成效差、企业有投诉、图审机构跨清单范围承揽业务的县（市、区），将在全市范围通报批评并在年度考核中予以扣分。

  五、调整后的低风险工程建设项目、特殊建设工程建设项目清单详见附件。实施过程中如有有关问题和意见建议，请及时向市住建局建筑节能与科技设计科反馈，联系方式：,联系邮箱：。

  3.除中小学、托儿所、幼儿园、医院、养老院、福利院外，地上单体建筑面积不大于3000平方米、地下面积不大于1000平方米、建筑高度小于24米、层数不超过4层的一般公共建筑工程；

  5.总建筑面积500平方米以下（含500平方米）的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧,具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。单层建筑面积1500平方米以下（含1500平方米）的展览、商店、餐饮和旅馆建筑。

  总建筑面积不超过10000平方米且建筑高度小于24米，跨度小于18米，吊车吨位小于10吨的单层厂房或仓库；跨度小于6米、楼层无动荷载的3层及以下多层厂房或仓库，地下不超过1层，且地下建筑面积不超过1000平方米。同时满足以下条件：

  1.火灾危险性等级为丙、丁、戊类的工业建筑（丙类大中型、丁戊类大型除外）；

  （二）30米以内的城市支路及村镇道路（特殊道路及涉及桥梁、隧道等除外）；

  1.装饰面积小于3000平方米的单项装饰装修工程（公共聚集场所、涉及使用性质和结构改变的除外）；

  1.玻璃幕墙、金属幕墙面积在5000平方米以下，且高度低于50米的单项幕墙工程；

  （五）不改变建筑结构主体、使用功能的城镇老旧小区改造工程；不与建筑结构主体搭接的既有住宅加装电梯工程。

  中小型构筑物（高度低于45米的烟囱、容量小于100立方米的水塔、容量小于2000立方米的水池、直径小于12米或边长小于9米的料仓等）。

  1.总建筑面积大于2万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

  2.总建筑面积大于1.5万平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

  4.总建筑面积大于2500平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

  5.总建筑面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

  6.总建筑面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅；

  9.生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站；

  10.国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；

  12.本条第10项、第11项规定以外的单体建筑面积大于4万平方米或者建筑高度超过50米的公共建筑。

  二、抗震设防类别为特殊设防类和重点设防类的建设工程；依照国家规定应进行抗震设防专项审查的超限高层建筑。

  1.涉及结构改变的，包括墙体存在新增、增加楼面承载、增减楼梯、增减楼板、对原主体（梁板柱及承重墙）进行改变，如局部增设夹层结构、局部楼板开大洞拆除梁或板等；

  八、对关系国家安全、涉及重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益等项目,以及涉及易燃易爆、有毒有害等安全保护项目,涉及生态环境影响大的项目,涉及历史建筑保护、历史背景和文化街区保护、传统村落保护项目,涉及城市重点地段项目,涉及纪念性、标志性或处于城市重要节点的项目,涉及污染地块用途变更为公共服务用地的项目,涉及防洪安全项目,涉及风貌保护、轨道交通保护等特定区域的项目。

  九、利用绿地用地、广场用地、城市道路用地、社会停车场用地和其他城市交通用地等开发地下空间的项目。

  ➤ 住建部令第57号：新版《建设工程质量检验管理办法》今日（3月1日）施行及解读！