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  今天上午，山东省住建厅发布《山东省健康住所开发建造技能导则》，导则倡议建造“健康住所”，要点处理单元门以内和入户门以内的痛点问题。

  其中最值得重视的是关于配建电梯的规则，要求四层及四层以上新建住所修建，或住户进口层楼面距室外规划地上的高度超越9米的新建住所修建，有必要设置电梯，并至少设有1台无妨碍电梯，设置电梯的寓居单元应至少设有1台可包容担架的电梯。导则自2021年1月1日起正式施行。

  电梯之前的规划规范是，要求住所七层及七层以上设置电梯。新发布的导则要求四层及四层以上新建住所修建有必要设置电梯，提高了住所修建规划的规范。

  据1月13日上午山东省住建厅举行新闻媒体通气会，《导则》经过构建健康住所的空间系统、功用系统、服务系统，立异性的提出统筹疫情防控，探究居家医养相结合新模式，为医疗服务向家庭延伸供给支撑，从住所开发层面提出处理山东省老龄化问题详细行动，提高寓居健康性、安全性和舒适度。

  现在山东省的新住所都是七层及七层以上设置电梯。当然，在主城区想找多层也不容易，大部分仍是高层。《导则》实施后，四层以上七层以下的新建住所也将配设电梯。

  当然“设置电梯”必定会给住高层的晚年人带来便利，这是应对日益严重的老龄化问题，也是大势所趋，同北京、浙江、江苏等先进省市住所修建规划规范要求共同，一起，山东这个《导则》提出了电梯应满意担架电梯功用的更高要求。

  当然新政必定有人唱反调，让有些人不大满意的是，四五层的多层住所配建电梯，必定会添加住所的公摊面积，而中国人买房买的是修建面积，那么说，买一楼的业主就赔大了！？此外，配设电梯还提高了住所的造价本钱，这也是一些开发商为什么不愿意配设电梯。

  在住建厅的解说中，这个《导则》适用于全装饰交给的新建住所，既有住所改造可参照履行。而现在青岛正在进行老旧小区的改造试点，也便是我们常说“老楼加装电梯”。

  ✪提出在满意基本功用的基础上，从空间布局上，对玄关、厨房、卫生间、卧室、储藏间等提出细部要求，提高空间运用功率和寓居者的寓居感触。

  ✪对有晚年人和残障人士运用的户型提出了无妨碍要求，清晰了轮椅运用空间要求。一起探究居家护理的可行性，对房间空间布局和设备进行相应规则。

  ✪提出主张使用起居室、阳台等场所，预留健身、恢复空间，并对场所的安全、降噪等提出了技能要求，以处理疫情期间居民居家阻隔短少训练以及白叟生理机能阑珊需进行恢复等问题。

  ✪初次清晰非触摸功用要求，经过技能及智能手法，选用非碰触的方法，处理小区人行进口、非机动车进口、单元进口、地下车库单元进口、电梯梯控等因触摸带来了病毒传达的问题。

  ✪ 杰出处理日常日子中的常见问题，如避免地漏传达病毒和厨房烟道串味、室内新风系统、室内管线修理、公共区域消杀、废物分类搜集等。

  ✪ 清晰小区宜建立健康信息渠道，与户内装备的智能健康检测一体化终端设备相连接，完成小区物业渠道与居家报警、紧迫求助等系统互联互动，供给及时、专业、精准服务。

  ✪ 学习部分物业公司疫情防控经历和应急办理处理预案，结合项目操作实例，对应急处理和应急物资援助系统做了相关规则。