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  宜宾人↑点击“宜宾翠屏区律师凌明”头像后，能够私信处理您的问题！ “要先重视哦，否则今后找不到”

  信任朋友们都理解咱们宜宾的小区内，开设麻将馆、超市、饭馆等，渐渐的变成了一个较遍及的现象。小区内进出的人员也因而相对的变得复杂，给寓居环境带来了安全危险危险，而且往往还会带来严峻的噪音、油烟污染。那么这些“住改商”是否合法那？

  《中华人民共和国物权法》明确规则，业主不得私行将住所改变为运营性用房。如将住所用处的房子改成了商业、工业、工作等运营性活动的房子，便是咱们宜宾人常说的“住改商”。

  《物权法》还规则了，业主将住所改变为运营性用房的，除恪守法令、法规以及处理规约外，应当经有利害关系的业主赞同。比如在小区内将一楼住宅改为“私房菜”，不只需要去工商、卫生等主管部分处理运营、卫生等证照，还需要经过本栋物业界其他业主的一致赞同。

  依据《物业处理条例》规则，社区物业对小区内住改商的行为有阻止和向主管部分陈述的责任。那么在朋友们如遇由此发生的噪音、油烟等烦恼的时分，能够找物业出头处理。也能够精确的经过“住改商”形成的详细影响，找对口的主管部分投诉，如噪音、油烟扰民找环保局，无证运营找工商局。

  最终本律师特别提示，假如经过环保、工商等法律部分处理的作用欠安，那么有利害关系的业主还能够依法申述维权。