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  2、不管卫生间是否有外窗，均应设置机械通风或预留机械通风设置条件。假如住所套内有二个及以上的卫生间，至少应保证一个卫生间可直接采光、自然通风。

  3、要求日子饮用水水池（箱）设置消毒设备，二次供水的水池（水箱）设置水质在线监测设备或预留设备水质在线监测设备条件，以保证日子用水安全。

  4、发起选用墙排式同层排水体系，以处理卫生间返臭、渗漏、修理难等杰出问题。

  上一年12月30日，省住建厅安排修订的新版《住所规划规范》发布，将于2021年7月1日施行。疫情发生后，针对住所规划露出出来的短板及乡镇老旧小区改造过程中群众反映激烈的问题，我省在全国首先完结《住所规划规范》修订，从安全健康、全龄友爱、智能才智、应急防控等4个方面临住所规划规范做完善、优化、提高。（张家港新房）

  安全健康方面，要求住所设置新风体系或新风设备，以提高室内空气质量；发起选用墙排式同层排水体系，以处理卫生间返臭、渗漏、修理难等显着问题；要求日子饮用水水池（箱）设置消毒设备，二次供水的水池（水箱）设置水质在线监测设备或预留设备水质在线监测设备条件，以保证日子用水安全。

  全龄友爱方面，聚集老人和儿童两大集体，要求做适老化规划和无障碍规划。比方，在电梯设置规范中，提高了担架电梯设置要求，便于居家养老和急救救助。一起，清晰设置社区居家养老服务用房，以习惯老龄化社会继续健康开展的需求。此外，还要求住区设置统筹不同年龄段人群的活动场所，打造全龄友爱住区。

  1、新建四层及四层以上住所或住户进口层在楼面距室外规划地上的高度超越 10m 时，有必要设置电梯并满意无障碍运用要求。

  2、十一层及以下设置公共电梯的住所，每单元设置电梯不该少于1台；七层至十一层住所应装备可包容担架（可用削角担架）电梯。

  智能才智方面，发起非触摸式才智通行，新增设置才智家居体系、智能信报箱等设备要求，全方面提高住所数字化、信息化使用水平，为往后住所与各种智能才智新技术留下交融的接口。

  1、新建住区应配套建造智能信报箱（群）、快递柜，并与住区同步规划、同步建造、同步施工、同步交给。

  2、依据住区规划布局， 智能信报箱（群）、快递柜应在住区首要出进口、单元门厅或接近小区首要通道的广场等邻近分组或会集设置，便利快递员投递和住户收取。装备数量以江苏省或当地邮政部分规矩为准。

  3、智能信报箱、快递柜应设在单元门禁体系外。独立设置的室外智能信报箱、快递柜应有防雨、遮阳办法。

  4、跟着时下人们对日子质量要求的逐渐的提高，社区生鲜职业的继续不断的开展，住区还宜装备生鲜冷链智能快递柜，并预留照明、电源和网络接口。

  “规范共有强制性条文55条，有必要严格执行。其间49条引证现行国家规范或职业规范中的强制性条文，新增的6条是在学习国家规范有关条款的基础上结合江苏实践拟定，触及电梯设置、采光、隔声、防火、消防救援等要求。”省住建厅相关负责人说。

  也就是说，从本年7月1日起，江苏各个城市的土拍规矩都会加上这三条，这也将成为开发商的规范动作。

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