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  1. 首先，有必要了解民用住宅和商用房屋的性质和用途。民用住宅是用于居住的房屋，而商用房屋则是用于经营商业活动的场所。两者的性质和用途不同，因此就需要遵守不同的法律法规。

  2. 根据《中华人民共和国物权法》规定，物权人可以处分其物权，但一定要遵守法律、行政法规和国家规定的其他规范，不得侵害公共利益、社会公共利益。

  3. 在国家规定的规范中，涉及到了屋子的用途转换的规定，即社会经济发展需要，确需更改房子用途的，应当依法办理相关手续。这意味着，如果将民用住宅改为商用房屋，需要进行相关手续的办理，否则将被视为违法。

  4. 应当注意的是，不同的城市和地区对于屋子的用途转换的规定可能有所不同，需要根据当地的法规来具体判断是否符合法律法规。

  5. 在进行房屋用途转换时，还需要考虑到安全和环保等方面的问题。商用房屋有必要进行消防和安全评估，并遵守相关的环保规定。如果违反了相关规定，也会被视为违法。

  6. 总之，将民用住宅出租改为商用房屋是否违法，需要根据当地的法律法规进行判断。在进行转换时，需要遵守相关手续，遵守安全和环保等方面的规定。如果违反了相关规定，可能会面临处罚和责任承担。因此，在进行屋子的用途转换前，需要进行充分的了解和调查，以确保操作符合法律法规。