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  作为一位房产专家，我将具体解析深圳顶楼存在的问题，并讨论顶楼天台的实践价值。首要，顶楼有几率存在漏水问题，导致房顶长时间漏雨，损坏装饰。其次，顶楼保温隔热作用一般较差，运用空谐和取暖的费用较高。此外，顶楼交通间隔较长，晚年人和孕妈妈不方便。在停水或停电时，顶楼住户的日子也会受必定的影响。此外，顶楼简单遭到劲风的影响，且安全性较差。但是，恰当条件下，顶楼天台仍具有必定价值，可成为居民放松心境的野外空间。