发布时间: 2023-12-31 09:30:53 来源:半岛bob/别墅区
7月17日,龙泉市召开城区留用地“房票换地票”工作推进会,加快城区留用地历史遗留问题的彻底解决。我们围绕留用地处置有关政策,分期为大家答疑解惑。第六期,我们邀请了市“三改一拆”行动领导小组办公室常务副主任吴孟秋,带大家探索为何需要开展联建房专项整治和联建房管控政策。
答:龙泉市联建房已有近30年建设发展过程,在过去的一定时期内因为征地拆迁、项目推进的政策处理以及众多农户受利益驱动等原因,城区联建房都会存在不按规划建设的违背法律规定的行为,违建问题时间跨度长、体量大、涉及面广、问题复杂、种类非常之多,主要存在以下几种情况:1.违规建设地下空间;2.超建筑面积、超层、超宽、超高;3.利用顶楼违规建设阳光房;4.改变外立面、改变设备平台功能等。
由于“联建房”是村民自发组织实施,农民建房对室外配套工程好坏的观念淡泊,只顾眼前利益,给水、排污、电力、通信、绿化均不按规划实施,配套性和共享性差,都会存在路面未硬化、污水乱排、电线乱拉乱接,管道乱埋等脏乱差现象。
答:联建房专项整治是市委、市政府积极践行以人民为中心的发展思想,把维护好人民群众根本利益放在首位,坚持正本清源、依法依规的一项有力举措。
联建房的众多违建行为,不仅存在房屋安全风险隐患,而且导致了房子没办法按照正常程序验收,不能办理不动产登记证,享受不了合法房产的法律保护和生活服务上的权益。
联建房擅自改变功能用途,用于商业行为,单一住宅行为变成经营性场所,房屋的结构、消防、电力、人口聚集都衍生出一系列的安全隐患。
联建房违规私下交易,因产权不明晰会造成遗产继承、债务、拆迁补偿等纠纷事件,造成社会不稳定因素。
答:目前相关职能部门参与组成政策专班,修订起草《龙泉市违反法律建筑处置办法》,目前已完成征求意见等前期工作,即将出台实施。
以联建房为例,若属于无法采取改正措施消除影响且不能拆除的违建情形,没收实物或者违法收入,并处建设工程建设价格百分之五以上百分之十以下的罚款。根据违建所在区块不同,违法收入按市场评估价差异化核算,具体处罚标准以《办法》规定以及第三方市场评估为准。记者 叶驰龙 见习记者 徐芷怡 通讯员 张翔