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  你知道写字楼是房子修建，也知道校园、医院是房子修建，还有商铺、商品房、火车站、工厂都是房子修建，好像一下也罗列不全，更理不清。房子修建业终究有哪些细分职业？规划多大？

  在国民经济职业分类中，“房子修建工程职业”是“修建业”的一个子职业，“房子修建”包含：居民住所、商业用修建物、宾馆饭店公寓楼、写字楼办共用修建物、校园医院、旅客等候厅、室内体育和文娱场馆、厂房库房、其他房子和公共修建物。看完这8个顿号后，咱们有必要蒙圈了吧？为了让咱们简略、明白地弄清楚房子修建业包含哪几个细分职业，每个细分职业市场规划大概有多大，小撰写写了本文，希望能帮咱们理清楚。

  咱们按用处将修建业企业房子修建分红6类：住所房子修建、办共用房修建、商业修建、公共修建、工业修建、其他修建。其间，商业修建、公共修建、工业修建可再细分，其他修建则包含人防工程、厕所等。详细的分类见图1。

  本文主要用竣工面积与存量修建来阐明各细分职业的规划，首要计算了2000-2015年房子修建各细分职业竣工面积（图2），小编发现，2015年尽管职业下行很明显，新开工面积减少了11%，但咱们仍是牟着劲尽力干活，竣工面积仍到达42亿平方米，与2014年相等。图2不只描绘了各年份各细分职业的竣工面积，还能够很清楚地看到各职业的占比改变状况：

  住所始终是房子修建中第1大板块，2015年竣工面积近30亿平方米，历年来在房建总竣工面积中占比都超越50%，且这一占比一向增加，从54%一路增至67%。

  工业修建是第2大板块，2015年竣工面积5.5亿平方米，近年来占比不断减缩，从21%减至13%。

  商业修建是第3大板块，2015年竣工面积约3亿平方米，历年占比6%左右，占比相对安稳。

  办共用房、公共修建是第4大板块，2015年竣工面积约2亿平方米，这两个细分职业的占比都在不断减缩，大多数都从8%减至5%、6%。

  注：数据来自国家计算局、《我国修建业计算年鉴》，2004-2014年数据来自于国家计算局，2000-2003年各板块数据是依据年度竣工面积总数数据和2004年各板块的份额计算而得。

  从整体修建存量数据剖析来看各细分职业的占比结构：2000-2015年我国房子修建存量总计360亿㎡，2000年之前的存量约为160亿平方米，总计修建存量520亿㎡。咱们只知道2000-2015年的存量结构，而不知道2000年之前的存量结构，如假定2000年之前的存量结构与2000年之后共同，那么，我国房子修建业各细分职业修建存量总额及占比状况如图3。

  注：2000年前的份额结构是揣度假定而得，揣度结构应该与实在的状况差异不大，依据2000之后各职业占比的改变趋势，上图中或许的误差是，或许会稍微高估住所房子修建的份额、轻视工业修建的份额，但商业、公共、办共用房的份额应该差不多。

  商业修建中，修建存量最大的是商厦（近50%），其次是宾馆；公共修建中，修建存量最大的是校园（50%左右），其次是文体娱、医院。

  从单位面积的竣工价值来看，房建各细分职业差异较大：其他修建（人防工程、厕所等）和公共修建的单位竣工价值最大（1800-2000元/平方米），工业修建和住所房子修建的单位价值最低（1300-1600元/平方米）。

  公共修建与商业修建的细分职业中，文体娱（文化馆、体育馆、文娱场馆）、商务会展中心、医院的单位竣工价值最大。

  图6：2015年公共修建、商业修建的单位面积竣工价值比照（单位：元/平方米）