发布时间: 2024-03-04 09:13:16 来源:新闻中心
房子是多少年的产权,要看房屋的性质,一般民用住宅的建筑产权是70年,商用房屋的产权时间是40年或者是50年,因为和用地的性质有关系,像居住用地是70年,工业用地是50年,而商业用地是40年,在市面上的房子,普通住房也就是在民用住宅用地上建造的房子就是70年,其余剩下的就是40年或者是50年。
住宅建设用地有效期到期之后,是可以自动续期的,而购买了房屋的房屋所有产权人,按照当地的法律和行政规定缴纳续期的费用,也就是土地出让金缴纳的费用之后就能够继续使用,非住宅建设用地到期之后,如果有约定的按照约定执行,没有约定的话,国家是可以把土地收回的,如果还想要继续续期的话,需要提前一年的时间进行申请,所支付的续期费用也会比住宅用地要多一些。
答:房子是多少年的产权,要看房屋的性质,一般民用住宅的建筑产权是70年,商用房屋的产权时间是40年或者是50年,因为和用地的性质有关系,像居住用地是70年,工业用地是50年,而商业用地是40年,在市面上的房子,普通住房也就是在民用住宅用地上建造的房子就是70年,其余剩下的就是40年或者是50年。
住宅建设用地使用期限到期之后,是可以自动续期的,而购买了房屋的房屋所有产权人,按照当地的法律和行政规定缴纳续期的费用,也就是土地出让金缴纳的费用之后就可以接着使用,非住宅建设用地到期之后,如果有约定的按照约定执行,没有约定的话,国家是可以把土地收回的,如果还想要继续续期的话,需要提前一年的时间进行申请,所支付的续期费用也会比住宅用地要多一些。
答:房子的产权是永久的,无论购买哪种类型的房屋,购买之后房子的产权都是永久的,有期限的是房屋的土地使用权,而不是房子的产权,一般民用住宅类型的房子,土地使用权期限是70年,商用或商住两用的房子,土地使用权年限为40~50年,工业用地和综合用地的土地使用权是50年。
1、这两种房屋的土地性质是不同的,70年产权的土地主要是用来建造民用住宅的,而40年产权的土地主要是商业、娱乐和旅游用地。
2、这两种类型的房子购买价格也不同,70年产权土地的成本会比较高,房屋的价格也会相对高一些,40年产权的房子拿地成本比较低,所以房子的价格也相对较低。
3、70年产权的普通类型住宅,购买后是可以落户的,而40年产权的房子一般是商业性质的,购买之后是没办法办理落户的。
答:中国买套商品房的产权:民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限为70年,而是购买者房屋所在国有土地的使用的时间时间。
房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损就可以一直享有,土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让的方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
房屋产权到期了,如果房子还在其使用权还是你的,只是要补交土地税。只要房子还在个人就拥有房子的所有权,房子是个人的私有财产,不属于国家。
答:日本的房产是永久产权,对外国人不限购,可贷款。能买任何类型的土地房产。在日的永久产权的房产可以自由使用、世代传承。日本在这方面法律和制度比较完善,房产的前景和增值的空间也更大。
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答:使用年数的限制 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重; 产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限**高为70年,商业用地**高出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有一定的可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权能否自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。
《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,按照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照法律、行政法规的规定办理。