首页

  来源：吉屋网 发布时间：2023-02-08 15:18:30 2380次浏览

  导读： 房子只网签不备案后果是有一定的概率会导致一房多卖的情况，网签和备案的作用就是为了防止一房多卖的情况，但是需要注意的是，网签是不具备和备案一样的法律效力的，只是为了达成备案的最终效果。办理好网签后若是要达成备案的法律效力还需要到所在地的房产登记部门办理备案登记手续。

  房子只网签不备案后果是有有几率会使一房多卖的情况，网签和备案的作用就为了防止一房多卖的情况，但要注意的是，网签是不具备和备案一样的法律上的约束力的，只是为了达成备案的最终效果。办理好网签后若是要达成备案的法律上的约束力还需要到所在地的房产登记部门办理备案登记手续。

  备案是按照国家建设部所颁发的《城市商品房预售合同》，预售人应该在签约之日开始30日内携带商品房预售合同向县级之上的地方政府房产管理单位和土地管理单位办理登记备案手续。只网签不备案是不能查到个人名下房产的，之所以在买房之后要办理网签手续，那其实就是房地产管理部门为了规范整个房地产企业房屋销售的行为而出台的一种规定。说白了，这个其实就是去建立一个网络化的管理系统。网签是不具有备案的法律效力的，在办理了网签手续之后，仅仅能够有备案的管理效果。如果想要有一定的法律效力，那么在办理了网签之后，还要去当地的房管局机构去办理备案的登记手续才行。只网签是不能交契税得，在买房之后，除了要办理网签手续之后，还要去办理备案手续，一般要等到所有的手续全部办齐之后，才可以去缴纳契税以及公共维修基金，这样才能够保证个人的利益不受损。以上就是关于房子只网签不备案后果是什么问题的内容，假如说只是网签，但是并没有办理备案的话，那么很有一定的概率会出现一房多卖的现象，这样一来买家个人的权益就无法得到有效的保障，网签和备案的作用其实就为了杜绝这种现象的发生。