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  我是一名自主创业者，想注册公司。人在外地，所以终究挑选在省公司注册网站上做相关操作。因注册地址为居处，触及改动居处性质，我了解到江西省为优化营商环境对此有专门的方针支撑，可是需社区或业委会开具赞同证明。咨询了相关商场主管部门和社区（小区未建立业委会），商场主管部门让找社区开证明，问及详细什么流程、有无表格供给，均表明没。再找社区问询并和谐此事时，社区也表明不知道怎么办。经深化交流，社区提出处理办法：让我自己找50%业主签名赞同即可。因小区入住率低，我提出期望社区协助打电话征求意见或许可供给业主电话给我，均被拒。

  问题：居处能否注册公司？现在来看尽管国家放开了寓居用房注册公司的条件，可是履行到当地就没有配套的操作办法，导致注册困难，或许阻止了方针履行落地。期望当地领导不因我向上反映而抓辫子。

  1.依据《中华人民共和国物权法》第七十七条中关于将居处改动为经营性用房的规则，业主不得违背法令、法规以及处理规约，将居处改动为经营性用房。业主将居处改动为经营性用房的，除恪守法令、法规以及处理规约外，应当经有利害关系的业主赞同。

  2.法令有明确规则的前提下，当地政府在依法的前提下可拟定契合当地状况的方针。为更好地履行《中华人民共和国物权法》第七十七条之规则，吉安市人民政府于2014年发布《吉安市关于商场主体居处（经营场所）挂号暂行办法》第十一条有明确规则，答应居处挂号为商场主体居处（经营场所），但一定要契合物权法相关规则，处理挂号注册时应该提交居处（经营场所）所在地居（村）民委员会或业主委员会出具的利害关系的业主赞同将居处改为经营性用房的证明文件。在履行过程中，因现在吉州区辖区内建立业主委会员的小区比较少，挂号机关一般默许社区物业出具的证明文件也能够。本挂号机关一向都有印制居处（经营场所）挂号表，大众能够到一楼导询前台收取表格。大众也能够至江西省企业挂号网络服务渠道居处证明上传页面自行下载打印，还可自行文字表述加盖社区或物业公章。

  最终，感谢投诉人对我单位作业的了解与协助，期望往后自始自终关怀支撑咱们的作业，以便咱们进一步改进提高服务水平。（吉安市吉州区行政批阅局）

  经核对，现答复如下：1.依据《中华人民共和国物权法》第七十七条中关于将居处改动为经营性用房的规则，业主不得违背法令、法规以及处理规约，将居处改动为经营性用房。业主将居处改动为经营性用房的，除恪守法令、法规以及处理规约外，应当经有利害关系的业主赞同。2.法令有明确规则的前提下，当地政府在依法的前提下可拟定契合当地状况的方针。