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  开发商网签不用本人去，前段时间365淘房发布了一则公告：开发商网签正式上线，不用本人去了！许多购房者对此表示很开心，并纷纷询问网签的一些细节问题。今天，小编就来揭开网签的神秘面纱，对大家说网签正常多久能审批通过，网签备案后可以退房吗，以及网签过了还能退房吗等问题。

  网签正常多久能审批通过，365淘房的工作人员表示，网签一般的情况下，需要3-5个工作日左右完成审批。但也有一些特殊情况会影响审批时间，如节假日延迟等。此外，由于每个地区的规定不同，审批时间也会不一样，具体可咨询当地房管局。

  网签备案后可以退房吗，购房者最担心的就是自己买了新房后发现质量上的问题，但却不能主动退房了。实际上，网签备案后想要退房着实有些难度。除非开发商承认质量存在问题，否则正常的情况下是无法退房的。这时，购房者可以向有关部门举报提出质量上的问题，有关部门会做出详细的调查处理。但如果调查证明房屋没有质量上的问题，那么购房者也不能退房。

  网签过了还能退房吗，在办理新房网签后如果因特殊原因想要撤销网签，那么具体流程有哪些呢？网签过了还能退房吗？第一步是要知道何种情况下才能申请新房撤销网签。网签商品房买卖合同撤销规定已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息。，购房者在此情况下必须按照规定提交证明材料，最终由开发企业申请办理网签合同撤销及信息变更的程序。双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。，365淘房提醒购房者，在办理新房网签时，一定要认真阅读网签合同的条款，如果有不理解的条款可以咨询相关人员，以免因合同条款不明导致不必要的经济损失。

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