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  近年来我国建房管控越来越严厉，农人想建房就建房的年代现已一去不复返了。依照《城乡规划法》以及新的《土地处理法》相关规则，现在农人不管是新建仍是翻建亦或许是扩建都有严厉的要求规则，收拾下来便是一定要恪守“六禁绝”准则，违背恣意一条，轻则整改，严峻的还会被。

  在村庄建房是一件十分有体面的作业，许多在外打拼的村庄人。有钱之后不是买车也不是买房而是在老家盖一所大房子，特别是在2000年左右的时分，在村庄还能够看到5层的民房。像这种状况现在是不允许的，例如笔者的老家湖南，本年2月份的时分就发布了《湖南省居民自建房安全处理若干规则》。其间明确规则新建居民自建房一般不允许超出三层，严厉的操控了房子的层数和高度。

  我们请求过宅基地的都知道，村庄宅基地它是有规范约束的。例如2023年11月份的时分四川省人民政府就出台了《关于规范村庄宅基地规模及面积规范的布告》。其间就准确指出，平原区域每人最高只能请求30平方米的宅基地。丘陵区域每人最高40平方米，山区每人最高50平方米。也便是说假设你家是住在平原区域，并且一家是三口人，那么请求的宅基地最高只要90平方米。假设你在建造规模的时分，将面积建大了，超过了90平方米这是不能够的。不只后期的检验作业完不成，房子还需求整改返工。

  在上个世纪80、90年代，农人想要创新自家的老房子，那是一句话的作业。可是今天不同往日，现在在村庄不管是建新房子仍是创新老房子，都需求处理手续。例如乡民张三想将老房子的瓦片房顶改为水泥的平顶，就需求处理村庄建造规划许可证。假设没有处理的，就归于未批先建，是归于违背法律行为，有面对撤除的危险。

  建房和宅基地是休戚相关的，没有宅基地建房便是无根之源。而村庄宅基地归于村庄团体所有，建房天然也成了村团体经济组织成员的专属权益。非村团体经济组织成员经过承继等合法方法占有和运用村庄宅基地的，是不允许创新、翻建村庄房子的。

  宅基地用来干嘛的，是用来建造房子满意乡民寓居需求的。假设有人“挂羊头卖狗肉”，将请求来的宅基地用来建造工厂或许养殖场，这是不允许的。将遭到严厉的处分，建成的房子也将面对。

  许多农人在建房的时分发现，请求宅基地太慢了。想着能够先将房子建起来，到时分再去补办手续。这是不能够的，没有处理宅基地同意书以及村庄建造规划许可证的，视为未批先建。《土地处理法》中明确规则：“村庄乡民未经同意，不合法占用土地建住所的，将会被撤除”。因而建房的红线不能踩，结果是很严峻的，无知胆大可不行！