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  两年前，泰州市民裴先生花30万余元在盛和花园小区一期(盛世华庭)购买了一套130余平米的房子。不久，他发现房屋设计存在很大缺陷，窗户的面积也明显低于国家标准。后来，裴先生发现，他所在的盛和花园小区510多户住家的窗户都有这样的问题。

  两年来，裴先生与其他住户多次与开发商交涉。开发商先是百般推脱，后来干脆否认。裴先生及众多该小区市民准备采取法律进行解决。

  裴先生告诉记者，2003年12月，他花了30多万元在盛和花园买了一套130多平方米的房子。盛和花园一期盛世华庭由江苏盛和房地产开发有限责任公司开发。入住房子不久，裴先生便发觉每次擦窗户时，总擦不到窗户外面。经打听，该小区有510户住的窗户都有这样的问题。

  随后，裴先生在网上看到《住宅设计标准》中关于房屋通风面积的要求，即采用自然通风的房间，卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1／20。裴先生家中的大卧室地板面积15平方米，按规定，通风面积应不小于0．75平方米，但他家的窗户可开启面积只有0．5平方米，还没有扣除5公分的窗户边框。随后，裴先生找到该公司郑经理。他说：标准规定的通风面积包括门，同时他又告戒他不要胡搅蛮缠。

  就在裴先生离开售楼部的第二天下午，他突然接到一个陌生人的电话。对方称：“我是盛和花园售楼部的，我姓郑，有事可以商量，不一定非都要打官司嘛……”

  裴先生第二天来到房产开发公司，一开始郑经理就承认公司设计的窗户有问题。他说，他们的设计师刚从德国回来，并不了解国内的设计标准。设计师离开开发公司后，郑经理曾表示，公司会让工程部尽快拿出改造方案，但一直没有兑现。

  为了维护小区内居民的合法权益，之后盛和一期的业主们又多次与开发商交涉，但开发商再也不肯承认房屋窗户存在设计缺陷，同时还拒绝了整改的要求。几番下来，该开发公司的一些工作人员开始变得不耐烦，先是互相推脱，然后再找单位领导做业主们的思想工作。

  开发公司一直不肯彻底解决问题，为此，业主们告诉记者，他们已经开始准备起诉江苏盛和房地产开发有限责任公司的材料。

  随后记者通过网络搜索了解到，根据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范Ｄｅｓｉｇｎ ｃｏｄｅ ｆｏｒｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｂｕｉｌｄｉｎｇｓ》，采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：1．卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1／20。2．厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1／10，并不得小于0．60平方米。以盛和花园一期某户为例：大卧室地板面积15平方左右，通风面积应不小于0．75平方米，可是其窗户可开启面积才0．5平方米多一点，这其中还没有排除5公分的窗户边框。

  8月31日上午，记者在盛和花园售楼处见到了郑经理。当记者就该事向他了解情况时，他说，他已经跟业主们作了解答。随后，郑经理还矢口否认了向业主承诺让工程部拿出改造方案一事，并说他从未找单位领导做业主的思想工作。目前，盛和花园业主准备联合采取法律手段解决窗户问题。

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