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  如果说自己有钱可以买房子是最开心的时候的话，我觉得当房子真正交到自己手上的时候才是最开心的时候。只有房子到手了，才是自己的。但是我们在接收房子的时候肯定要注意验收房子，这就关系到很多的细节问题了。特别是发现房子有一定的问题的时候肯定要跟开发商具体的讨论，找到解决的办法才好。其实房地产在交付房子给我们的时候很怕我们会查看几个地方的，今天我们共同来聊一下吧：

  1，查看入户门，因为很多人都是第一次买房子，基本上无经验可言，所以当我们要验收房子的时候第一件事情一定要看一下入门的门板有没有一些裂纹之类的。

  2、然后再看一下墙壁，看一下有没再次出现空鼓的问题，最好自己在验收房子的时候带一把小锤锤，这样方便敲击墙面。还需要注意看看墙面的乳胶漆是不是抹平了。

  3、查看地面。在验收的时候要注意仔细看一下地面有没有鼓起来的地方，我们大家可以通过一些工具来做测量，看一下跟墙面的交叉处是否会出现偏差，偏差多少。

  4，最好再测量一下房子的面积是不是真的像开放商说的那样大，一般商品房的实际面积跟合同上的面积偏差不超过3%才是正常的。如果超出了这个比例的话，我们有权跟开发商进行商讨，多退少补。

  5，看一下房子的排水系统有没问题，包括卫生间的地下水道，厨房、阳台的地下水道，看看在下水的时候会不会有东西堵住。