商品房住宅使用的时间是多少-365淘房房产百科-商品房使用年限_新闻中心

商品房住宅使用的时间是多少-365淘房房产百科-商品房使用年限

发布时间: 2023-11-29 13:43:44 来源：新闻中心

大家好，我是您的萌新自媒体小编小米。今天我们将为大家伙儿一起来分享关于商品房产权年限的话题。最近有很多朋友们在问：商品房住宅使用的时间是多少?不要着急，我们将针对这样的一个问题为大家做出详细解答。

首先，商品房产权年限是和商品房的性质相关的。根据商品房的用途，我们大家可以将其分为三种性质：住宅用房、商业用房和商住两用性质。住宅用房是指提供家庭、生活居住使用的房屋，年限为70年；商业用房是指用于商业、工业、办公、经营活动的房屋，年限为40年；而商住两用性质的房屋是城市综合体类楼盘，其年限为50年。也就是说，住宅是70年，商住房50年，纯商业房40年。不过，商品房产权年限的具体计算是从开发商拿地当天开始算起的，必须要格外注意哦。

商品房住宅70年到期后，我们该怎么去办呢？别紧张，如果到期了，是可以自动续期的。根据民法典相关规定，住宅建设用地的使用权如果到期了是可以续期的。在续期之后，要重新签订合约，并且需要支付土地转让金，这样一来就能够继续享有该土地的使用权。假如说土地的有效期到期了之后，由于规划的需求，该片土地是要进行回收的。那么此时房屋就会面临着拆迁，在这种情况下，业主也能拿到的拆迁补偿款的，相信我们大家也可以完全放心了吧。

那么，商品房住宅和普通住宅有啥不一样的区别呢？首先，这两者的房屋土地使用时间是不同的，如果是住房性质的线年。如果是商业性质的线年。其次，这两者的建筑特点也是不一样的。普通住宅房从下到上的楼层都是用来居住的，但部分的商品房底层是商铺，上面才是居住的。最后，普通住宅房的面积正常情况下不会超过140平，而商业性质的商品房面积都比较大。

东城中央府_无锡锡山区东城中央府房价_楼盘怎么样-无锡锡山区365淘房网

蓝光禹洲城耍街_合肥蜀山区蓝光禹洲城耍街房价_楼盘怎么样-合肥蜀山区365淘房网

招商依云溪谷_南京栖霞区招商依云溪谷房价_楼盘怎么样-南京栖霞区365淘房网

北联建设江核G11地块_南京江北新区北联建设江核G11地块房价_楼盘怎么样-南京江北新区365淘房网

什么时候买房才不会吃亏?看下面五点不吃亏!-房屋产权年限,购房,户型,开发商

住房公积金买房有啥好处?-公积金,公积金款,住房公积金,公积金款买房

二手房签约常见陷阱有哪些?阴阳合同敢签吗-合同,开发商,定金,购房合同

用公积金款买房的正确步骤是什么?公积金款买房有哪些优势?-公积金,公积金款,款买房,公积金款买房

西安14区县44所民办初中最新学费及住宿详情一览!看完后钱...-西安思源中学

流入人口逾126万西安成为西北外来人口最多城市_资讯-...-西安人口

中国20大丑陋建筑全新出炉山东有一建筑上榜_资讯-烟...-西安新法门寺

西安人均GDP达到45495元连年居15个副省级城市首位_资...-西安人均gdp

拿证速递融创揽月府2、3号楼产品获预售证-西安365淘房网-西安融创揽月府

西安地铁3号线开通时间确定?实探各站点施工进度_资讯-...-西安三号线

西安市装修公司排名榜,家装品牌前十强有哪些_资讯_房...-西安东易日盛

商品房住宅使用的时间有多久?住宅产权到期怎么办?-商品房,产权,产权年限,

房屋产权年限怎么算?产权年限到期怎么样处理-商品房,商品房使用的时间,产权,住宅用地

:墓地有效期一般为50年或70年并非20年_资讯-...-墓地使用年限

扫盲贴！公摊面积越小越好？ _资讯_-面积公摊面积建筑面积电梯社区使用面积户型商品房楼层高度

晴翠府，好不好，有那些优点与不足-湖州365淘房网-晴翠府，好不好，有那些优点与不足

房子家居风水之十大镇宅宝物看看你家里有吗_房产资讯-吉林...-镇宅宝