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  咱们购买的住所都是有运用的时刻的，那么住所运用的时刻一般是多久，今日让PChouse来跟我们讲一讲。

  商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限详细是多少年是和商品房的性质严密相关的。

  依据商品房的用处商品房分为三种性质：一种是住所用房，住所用房是指供给家庭、个人日子寓居运用的房子，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房子，其产权年限为40年；除此以外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。

  简略来说浅显点讲，便是民用住所用地权属年限最高为70年，工业用修建用地和综合类用地最高为50年，商业、旅行、文娱用地最高为40年。可是商品房产权年限的详细核算时刻是从开发商拿地就开端算起的，并非房子建成今后才开端核算。商品房的产权年限一般都是70年，假如产权真的到期了，那么，想要房子的话，只需要补交土地税就可以了。当然了，一般房子的年限都不超越这个年数。在我国，大部分房子都是快到惯例运用的寿数的时分，就会涉及到拆迁，房主可以精确的经过拆迁要求，和谐商议处理的办法。