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  “2019年确定的违建，时隔3年不只没拆，反而还有新的业主开端加盖。”大山（化名）说。

  大山家住西安市玄武路与贞观路交叉口邻近的锦园新世纪小区。2017年搬至该小区后,发现北侧卧室的窗台邻近有些湿润，他没介意。2019年，北侧卧室窗台邻近开端滴水，“我开端觉得是防水没做好，后来发现楼上加盖了间玻璃房，置疑漏水是由于违建导致下水体系被更改。”

  大山说，他咨询街坊，街坊都说那是“违背法令修建”，还说小区有业主为此事投诉了屡次。2019年，未央区城管人员屡次来现场检查，“其时许多人说，违建已被确定，很快就会撤除。”但一直没有成果。2021年9月，接连3周的阴雨，他家北侧卧室的漏水越发严峻。”他屡次联络物业，但一直无人处理。

  4月14日下午，记者在大山家看到，北侧两间卧室的窗台邻近均有水渍、墙面起皮等状况，部分墙角的墙纸发霉变黑。大山说，楼顶南侧没有违建，家里南侧外墙没有渗水；楼顶北侧有违建，成果北侧外墙渗水了，“我觉得漏水必定有违建的原因。”

  依据大山供给的“西安12345后台显现，本年2月23日，他向西安12345投诉有关问题。3月1日，曲江新区办理委员会回复称：“经承认，市民投诉中所述违建问题，曲江新区资源规划局已于2019年3月14日将其确定，并函告（市规曲（大）函【2019】128号）未央区城市办理和归纳法律局，后续处理事宜主张咨询未央区城管局”。

  4月8日，未央区政府回复称：“经核对：大山反映的顶层业主在楼顶建立阳光玻璃房，的确存在此问题依据西安未央区政府办公室2020年7月25号举办会议研究决定，会议认为，锦园新世纪阳光房触及大众切身利益，不能一刀切式悉数切除，能够分门别类整改提高，对超高超宽，扩展多占的坚决予以撤除，其他做保存处理。会议审议并原则同意关于自然资源和规划局曲江新区分局对锦园新世纪28处阳光房未拆点位的保存设备整改提高计划已奉告违建业主赶快进行整改、保护。”

  对此，大山说：“未央区政府称扩展多占的坚决予以撤除，而楼顶归于公共区域，理应该撤除，但一直没有动态。”

  记者发现锦园新世纪小区多栋单元楼楼顶或多或少存在加盖。其间，C区12号楼共有10层，B单元有业主用混凝土、轻钢、玻璃等加盖了第11层，又使用轻钢、玻璃结构加盖了第12层。

  小区业主小美（化名）说，顶层业主的房子归于复式，“他们想添加房子面积吧。”2019年前，违建都是轻钢和玻璃结构。2021年，C区12号楼B单元的业主开端加盖了，用的是混凝土。“我必定不愿意楼顶有违建，出了问题谁负责”

  在该社区物业办理处，吴姓负责人说，楼顶的部分天台是开发商售房时“半赠送”给业主的，不归于公共区域，“房产证上把这部分面积算进去了”由于顶层的天台漏水，所以部分顶层的业主在天台进步行了建立。

  记者诘问：“那已然不归于公共区域，为什么有关部门将建立确定为违建？”对方说：“由于即使业主有各式各样的建立理由，但天台实践是一块平地城管局确定该行为不合法。”

  吴姓负责人还说，未央区城管局大明宫法律中队曾针对小区违建问题做了许多作业，“后续假如决定要拆，物业必定会全力合作。2019年有关部门确定28处违建后，物业现已在防备有业主建立，因而之后再没再次出现过业主建立的状况，上一年查得最严厉，不行能有业主迎风作案。”

  4月14日下午4时许，华商报记者来到未央区城管局大明宫中队。相关作业人员向记者出示了2019年曲江新区资源规划局发给未央区城管局的多封公函，内容大致为“经查询，该修建未经规划批阅，私行建造，归于违法建造我局主张对该违法建造项目进行撤除”

  记者发现，这些公函中，提及的违建面积最大200平方米，最小10平方米，描绘均为轻钢结构阳光房。其间，没有对C区12号楼B单元的违法确定。

  作业人员说，2019年他们接到了规划局的确定函后，现场进行查询取证。2020年，未央区政府对辖区一切小区存在的阳光房式的违法建造一致处置，之后该小区违建的处理就放置了，直到近期，大山给他们反映了漏水问题，“由于当年阳光房的状况许多，撤除的话难度大且触及面广，所以区上其时下了文，着重不能一刀切，让分状况处理。比方：有些违建现已和楼体连到一起了尽管违建查办的职能在城管局，但假如要撤除违法建造，必须由政府来安排。“

  针对有业主在2021年加盖的问题，作业人员说，违建需求规划局先确定，他们才干处置。关于已确定的违建，他们一直在法律，一直在和各方沟通，但“是否撤除违建”，需求政府来牵头。

  随后，记者向作业人员供给了“西安12345”给大山的回复，作业人员表明，依照该回复成果来看，未央区政府对该违建项目应该采取了保存提高的行动，“保存提高需求规划局给计划。”记者问询规划局不是主张撤除吗？是否有收到保存提高的计划？作业人员称，2019年前后收到了规划局的《违法建造确定函》，但一直没收到规划局的整改提高计划。

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