发布时间: 2023-12-31 09:32:27 来源：行业动态
本报讯（记者吴晓菁）“买一层用两层”、“买一层送一层”……往后，开发商盖房子再规划挑高复式住所将或许没办法经过批阅。6月8日我市行将出让8幅国有土地。与曾经不同的是，出让文件初次对住所地块的住所层高、阳台（含入户花园）的规划的基本要求提出了特别约束。
在住所层高技术规范上，出让文件提出清晰规则。住所规范层层高应为2.8米－3.6米（含3.6米）。若规划层高小于2.8米，则不予批阅；若3.6米＜规划层高≤7.2米，按二层计价（不计容积率，不处理产权）；若7.2米＜规划层高≤10米（含10米）按三层计价（不计容积率，不处理产权），顺次类推。在住所阳台技术规范上，出让文件对阳台面积规范（含入户花园）也有清晰约束。比方，户型面积≤50平方米，阳台面积（水平投影面积）操控在6平方米以内（含6平方米）；50平方米＜户型面积≤100平方米，阳台面积（水平投影面积）操控在15平方米以内（含15平方米）；100平方米＜户型面积≤150平方米，阳台面积（水平投影面积）操控在20平方米以内（含20平方米）等；户型面积＞150平方米，阳台面积（水平投影面积）操控在28平方米以内（含28平方米）；阳台高度假如超出三层以上，按厦门市丈量规范规范操控。出让文件还规则，超出规范层高部分的住所面积（折算面积）及超出阳台面积规范的阳台面积（水平投影面积），超支面积不计容积率，不处理产权，但需按补缴地价时商场评估价的100%补交地价，最低不能低于摘牌时的价格。
