首页

  在深圳办公楼租赁市场中，科创行业的需求十分旺盛，慢慢的变多高科技公司意识到，优质办公空间对公司未来发展的重要性。对于研发类高科技企业，在大型设备设施安置、自身业务需求等因素的影响下，硬件设施成为企业选址的重要考量因素。

  全球知名科技企业NVIDIA（英伟达）2019年选择金地威新软件科技园时，便提出其个性化需求。例如，在相应区域增加开窗面积，以保证机房的通风降温；打通楼板分隔、架设内部楼梯，让员工之间有更多对话与互动机会等。彼时，金地威新团队便不打折扣地一一满足企业需求。

  而作为金地威新软件科技园的升级之作，新入市的金地威新中心同样坚持 “以客户的真实需求为导向”的理念，以强大灵活的硬件配套，精准适配企业的多元需求。

  基于金地威新软件科技园20年的运营经验，金地威新中心在项目设计前期开展了大量调研工作，结合总部办公、中小型办公、独角兽等不同企业的需求，将层高标准、板楼承受重量、楼宇幕墙、停车设施、水电排风等硬件作为建筑构造设计的重要考量因素，以“智慧办公”、“绿色办公”和“标志办公”为牵引，打造富有弹性的“个性化”办公空间。

  以承重为例，金地威新中心楼板的标准承重为400kg/平米，特殊承重则达到1000kg/平米，以适配专业化实验室放置大型仪器设施的需求。楼层之间的可拆卸楼板，也为空间的设计与利用提供了更多的可能性。

  企业不但可以在入驻初期选择正真适合的空间，还可以掌握空间利用的“主动权”，灵活运用金地威新中心提供的“个性化”设施，适时调整办公空间的规划，以契合不同阶段的发展需要。

  “金地威新一直专注于为高新技术客户服务，在选择入驻企业时，比起短期的租金收益，我们更看重企业品质，坚持聚焦世界500强、科创有突出贡献的公司以及独角兽企业。”金地威新项目中心负责人表示。

  金地威新软件科技园扎根南山20余年，见证并参与了深圳众多科创企业的成长与壮大。全球领先的ICT企业——华为，其终端业务正是起步于金地威新软件科技园。2006年至2015年，金地威新陪伴并见证了华为从功能机到智能机的蝶变。

  如今，金地威新园区内不仅聚集了诸如松下、英特尔、英伟达等强企，也培育着大疆创新、地平线机器人、雷蛇等独角兽企业。刚入市的金地威新中心，也吸引了众多明星企业，如中国排名TOP3互联网大公司、企业级研发管理工具领跑者ONES、文化娱乐产业集团完美世界、不动产生态链数字化解决方案服务商明源云、从事诊断底层技术平台和创新药物的开发的菲鹏等。

  产业集聚效应不断激发着企业的“鲶鱼效应”，诸多优质企业不断聚集、互相影响，形成争相创新的产业氛围。身处其中的企业无不被这种氛围驱动着，以使自身保持高度的活力和强大的竞争力，而这又将吸引更多优质企业汇集此处，从而形成正向循环，为深圳科学技术创新发展注入源源不断的动力。

  绿色建筑是未来世界建筑的发展的新趋势，也是各个国家可持续发展的重要环节。亚洲各国中，新加坡长期处在可持续发展与绿色建筑发展的前沿。譬如2014年投入到正常的使用中的新加坡CapitaGreen大楼，便是一栋从设计阶段就融入运营、环保、艺术的超级写字楼，高242米，共40层，立面的绿色覆盖率达55%。

  对于中国而言，建筑“绿色化”是实现“双碳”目标的重要手段。自2013年开始，金地威新中心便开始构思更适宜城市未来发展的建筑模式。

  如今，在寸土寸金的深圳南山，金地威新中心投入大量成本，使项目整体绿化率高达67%，并配置了足球场、篮球场、环形跑道等活力户外空间，在“城市绿肺”中打造“体育公园”。

  此外，金地威新中心在高空打造双层连廊，连通双子塔的35层和36层楼，打造12000平米的“云上氧吧”，结合自然、艺术、文化等元素，让人们在工作期间也能亲近自然、纵享惬意。

  从平地上的“城市绿肺”到高空中的“云上氧吧”，金地威新中心空间上的人文舒适和生态和谐，无不展示着其室内外设计上的前瞻性与先进性。

  德勤会计师事务所最新发布的调查报告数据显示，如今上班族，尤其是即将成职场生力军的Z世代，比以往更加关注“work-life balance”（即工作生活平衡）。工作之余，人才精英们在体育运动、精神生活、饮食消费等方面都有了新的需求。这恰恰与金地威新中心的运营理念不谋而合。

  “我们不希望这里只是一个办公的场地，我们大家都希望这里是一个有人情味、有温度、周末天气好时可以在草坪上随意躺下、有人气的好玩的地方。”金地威新中心运营团队负责人这样说道。据了解，园区内长期组织篮球、羽毛球、飞盘等体育赛事，不定期举办露营、野餐、音乐节等活动，活动场地均免费供员工使用。

  在繁忙的工作之余，品尝美食佳肴是放松身心、休闲社交的好方式。在与生活息息相关的“吃饭”方面，金地威新中心也为办公人群提供了多元选择，如言盐西餐厅、观海酒家、星叶南洋料理、Baker&Spice、Seesaw、gaga、常所等餐饮品牌。

  此外，金地威新中心还引入了热炼健身、梵音瑜伽等运动品牌，让上班族健康生活。

  从设计到运营，金地威新中心都将“以人为本”的理念落在实处，不论对企业还是员工，都展现出无微不至的人文关怀。