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  相信很多业主都会听说过甚至接触过，进行房子检验测试的原因普遍是来自两个方面。一种原因是来自于房屋本身，另一方面则是因相关规范要求。并且是需要对症下药来按照住宅现状来进行仔细的检测的，并不能盲目进行。那么下面让我们仔细地了解房屋遇到哪些情况有必要进行哪种检测！

  房屋安全鉴定顾名思义就是鉴定房子是不是安全，是否还能继续正常的居住使用。例如房子出现漏水、墙体空鼓、对房屋的天花板、梁、柱等进行过拆改的情况下，则需进行房屋安全鉴定。

  需要进行房屋完损性检测的房屋普遍较多，一般都是一些老旧房屋。使用年数的限制超出设计时可使用的年限、房屋墙体有裂缝等，都能够直接进行房屋完损性检测，完损性检测通常能评分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重破损毁坏房和危险房五个等级。

  在一般情况下私自对房屋的结构可以进行改造并改变使用功能。例如承重墙打开门洞，拆除承重梁等，并且位于地震频发区的自建房则需进行房子抵抗地震检测。以便于更好的了解房屋的抗震能力现状，如有不妥就可及时采取相对应的措施。

  房屋承重安全检测一般是针对于房屋的楼板的。长期在楼板上堆放重物，楼板开裂，楼板新增特大重物等则需进行房屋承重检测。

  司法鉴定一般是在双方有纠纷并不同意调解从而让法院提出进行的。进行司法鉴定是由法院从本地公司中随机抽取一家来进行委托，以保证公平公正，所需的费用也是由哪方提出哪方就先预付费用，最终的费用还是由败诉方承担。