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  近期，哈尔滨松北区一居民楼租户擅自拆改房屋承重墙导致住宅出现严重安全风险隐患，广州市个别地区也出现了类似事件。

  5月12日，广州市住房和城乡建设局发布《关于加强住宅室内装饰装修安全管理工作的紧急通知》，要求切实保障住宅室内装饰装修质量安全和居住安全。

  压实房屋使用安全各方主体责任《通知》指出，房屋所有权人或代管人、房屋使用权人是房屋使用安全责任人。装饰装修房屋应符合有关规定，不得擅自变动建筑主体和承重结构、增加楼面承载或者非法改建房屋等。如发现房子安全风险隐患，应依规定进行房屋使用安全鉴定，并根据鉴别判定的结果及时委托设计、实施工程单位维修加固房屋。鉴定、设计、实施工程单位应严格执行有关标准规范，消除房屋安全问题。房地产开发企业在向购买人交付销售的新建商品房时，应向购买人提供《商品房使用说明书》。房地产中介服务机构促成二手房交易的，应当通过存量房网上交易系统制作《房屋状况说明书》并提交给房屋购买人。

  不得损坏或者擅自变动房屋承担重量结构、整体的结构通知提出，严格执行涉及住宅室内装饰装修的有关法律法规。业主或者物业使用人在装修过程中一定要遵守国家相关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，未经批准，不得有下列行为：（一）损坏或者擅自变动房屋承担重量结构、整体的结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室、客厅、书房和厨房的上方；

  （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）搭建建筑物、构筑物；（五）在非承重外墙上开门、窗；（六）其他禁止行为。

  在这里广东中鉴检测鉴定公司给大家科普一下，承重墙是属于房屋建筑主体和承重结构，是不可以随意拆改，改动的话应经过技术鉴定。

  《通知》要求，做好房屋安全事件应急处置，加强行业监管规范装饰装修行为，组织并且开展安全检查。发现涉嫌擅自变动房屋建筑主体和承重结构等违反相关规定的行为的立即予以劝阻、制止，及时报告有关部门依法认定处理。

  发现房屋建筑因违规装修出现承担重量的构件开裂、倾斜、地基下沉等结构安全风险隐患的，各区住建部门应督促房屋安全责任人尽快开展安全鉴定；如情况紧急的，也可由镇街或区住建部门委托开展应急安全鉴定。按照检验判定的结论，委托有资质的单位出具加固设计的具体方案、开展加固维修工程。

  广东中鉴检测鉴定有限公司是经国家行政管理局注册登记，具备独立法人资格的第三方房子检验测试鉴定机构，我司专门干房屋安全鉴定、结构质量检验鉴定、房屋加层可行性鉴定、楼面承载力鉴定、施工周围房屋鉴定、学校抗震鉴定、违建房屋鉴定及结构加固和设计等咨询服务，欢迎您来咨询建筑鉴定事项！

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