发布时间: 2023-12-25 23:46:25 来源:半岛博鱼官方网站
事例:小强家住一楼,地址小区地处黄金地带,交通便当。头脑灵活的小强决议把房子租借给一家饭店,用租金借款买新房。房子租借后,饭店开端装饰,街坊们纷繁找到小强,对立他把房子租给饭店。小强不予理睬,而且说:“我租借我们家房,你们管得着吗?”可没过两天,他收到了法院传票,原来是左邻右舍把他和饭店申述了,要求法院判令房子租借合同无效。
小强和饭店辩称这些街坊无权申述,要求法院驳回原告诉讼请求。法院审理后,判定支撑了原告的诉讼请求。
阐明:《物权法》第77条规则:“业主不得违反法令、法规以及办理规约,将住所改变为经营性用房。业主将住所改变为经营性用房的,除恪守法令、法规以及办理规约外,应当经有利害关系的业主赞同。”因为小强与街坊们存在相邻法令关系,因而小强将自己的住宅用处改变为经营性用处(不限于开饭店)时,不只要契合法令、法规以及物业办理规约,还必须征得街坊们的赞同。本案中,因为小强没获得街坊们的赞同,违反了物权法这条强制性规则,所以法院判定小强与饭店的租借合同无效。文/韩炜漫画/田凤RB149
?ê?ム??为由,要求公司顺延劳动合同。半年后,张女士临产产子。因公司回绝付出张女士要求顺延合同至生子期间的薪酬,张女士诉至法院。
劳动部《关于贯彻执行〈劳动法〉若干问题的定见》第34条规则:除劳动法第25条规则的景象外,劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内,劳动合同期限届满时,企业不得停止劳动合同,劳动合同的期限应主动连续至医疗期、孕期、产期和哺乳期期满停止。
法院审理确定,张女士与公司的劳动合同,应顺延至张女士哺乳期期满停止,公司此间应按原薪酬标准付出张女士薪酬。公司因无故拖欠,还应向张女士付出所欠薪酬25%的经济补偿金。
产假90天产前可休15天提早2个月休产假不合规则事例2:王女士是某软件公司员工,怀孕已8个月。因为上班地址离家较远,加之身体已不太便利,就向公司请求提早休产假,公司没赞同。王女士以为女职工享有90天产假,故电话奉告公司自己开端在家休产假。公司以为王女士无故旷工,扣发了她的薪酬和奖金。王女士不服,诉至法院。法院审理后,依据《女职工劳动保护规则》第8条:女职工产假为90天,其间产前度假15天。āā??