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  那么比较现在，将会有哪些要点改变呢？图图标准细心通读了新标准，重视要点如下：

  依照“现行工程建造标准中有关法律法规与本标准纷歧致的，以本标准的规则为准”，则《修建工程修建面积核算标准》GB/T 50353-2013 相同，在本标准束缚的规模。

  3.1.2 总修建面积应按地上和地下修建面积之和核算，地上和地下修建面积应别离核算。

  条文阐明3.0.21 修建物的阳台，不管其方式怎么，均以修建物全体的结构为界别离核算修建面积。

  3.1.5 阳台修建面积应按围护设备外外表所围空间水平投影面积的1/2核算；当阳台关闭时，应按其外围护结构外表所围空间的水平投影面积核算。

  《房产丈量标准GB/T17986-2000》，规则阳台便是按关闭状况来核算。

  根据，“现行工程建造标准中有关法律法规与本标准纷歧致的，以本标准的规则为准”束缚的规模。

  3.0.4 场馆看台下的修建空间，结构净高在2.10m及以上的部位应核算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应核算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不该核算修建面积。室内独自设置的有围护设备的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积核算修建面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2核算面积。

  新标准规则“按修建每个天然层楼（地）面处外围护结构外外表所围空间的水平投影面积核算。”。

  但假如全园区大面积的风雨连廊需算面积、计容的话，那么大部分社区都不会做了，只要规划部分将其视为景象的一部分来考虑，它才会很多存在。

  架空层有永久性顶盖，应计入修建面积，但各地方针纷歧，政府鼓舞开发商建架空层，虽计面积但不计入容积率，对开发商影响不大。

  1 对修建高度有特别要求的区域，修建高度应契合地点地城乡规划的有关规则；

  2 非本标准第4.5.1条第3款、第4款操控区内修建，平房顶修建高度应按修建物主进口场所室外规划地上至修建女儿墙极点的高度核算，无女儿墙的修建物应核算至其屋面檐口；坡房顶修建高度应按修建物室外地上至屋檐和屋脊的均匀高度核算；当同一座修建物有多种屋面方式时，修建高度应按上述办法别离核算后取其中最大值；下列杰出物不计入修建高度内：

  3.2.2 坡房顶修建应别离核算檐口及屋脊高度，檐口高度应按室外规划地坪至屋面檐口或坡屋面最低点的高度核算，屋脊高度应按室外规划地坪至屋脊的高度核算。

  施工设备高度”的要求，但由于施工环境杂乱、影响要素较多，这个施工设备高度是没办法掌控的。

  6.6.3 少年儿童专用活动场所的栏杆应采纳避免攀滑办法，当选用笔直杆件做栏杆时，其杆件净间隔不该大于0.11m。

  6.8.6 楼梯渠道上部及下部过道处的净高不该小于2.0m，梯段净高不该小于2.2m。

  注：梯段净高为自踏步前缘(包含每个梯段最低和最高一级踏步前缘线m规模内)量至上方杰出物下缘间的笔直高度。

  5.3.11 当少年儿童专用活动场所的公共楼梯井净宽大于0.2m时，应采纳避免少年儿童掉落的办法。

  5.2.2 修建物主进口的室外台阶踏步宽度不该小于0.30m，踏步高度不该大于0.15m。

  5.2.3 台阶踏步数不该少于2级，当踏步数缺乏2级时，应按人行坡道设置。《民用修建规划规划统一标准》GB 50352-2019

  6.7.1-1 公共修建室表里台阶踏步宽度不宜小于0.3m，踏步高度不宜大于0.15m，且不宜小于0.1m。6.7.1-3 室内台阶踏步数不宜少于2级，当高差缺乏2级时，宜按坡道设置。

  ①、新规要求修建物主出进口室外台阶踏步宽度不该小于0.3m，高度不大于0.15m。这与统一标准有较大改变。

  。相同，统一标准仅要求“宜”，现在要求“应”，且升为强条。2、楼梯靠墙设扶手

  5.3.3 当公共楼梯单侧有扶手时，梯段净宽应按墙体装修面至扶手中心线的水平间隔核算。当公共楼梯两边有扶手时，梯段净宽应按两边扶手中心线之间的水平间隔核算。当有凸出物时，梯段净宽应从凸出物外表算起。靠墙扶手边际距墙面完结面净距不该小于40mm。图图标准解读：此条为新增标准条文。一直以来，楼梯靠墙设扶手时怎么做，一直没清晰正确的做法，新规后，靠墙设扶手也有清晰要求。

  5.3.6 公共楼梯正对（向上、向下）梯段设置的楼梯间门距踏步边际的间隔不该小于0.60m。

  6.6.1 阳台、外廊、室内回廊、中庭、内天井、上人屋面及楼梯等处的临空部位应设置防护栏杆（栏板），并应契合下列规则∶

  1 栏杆（栏板）应以巩固、耐久的资料制造，应装置结实，并应能接受相应的水平荷载；

  2 栏杆（栏板）笔直高度不该小于1.10m。栏杆（栏板）高度应按地点楼地上或屋面至扶手顶面的笔直高度核算，如底面有宽度大于或等于0.22m，且高度不大于0.45m的可踏部位，应按可踏部位顶面至扶手顶面的笔直高度核算。现行 《民用修建规划规划统一标准》GB 50352-2019

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