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  在购房时开发商承诺顶楼会有“阳光房”,并向业主收取了相应费用,在交房时说好的“阳光房”却无法实现。近来,济南绿洲世界城新收房的44户顶楼业主遇到了这样一件闹心思。开发商尽管赞同交还阳光房的钱,可是业主以为买房时顶楼配了阳光房后,单价与一般楼层共同,现在“阳光房”落空了,他们期望开发商交还顶楼与一般楼层之间的差价。

  市民王先生于2016年购买了绿洲世界城的房子,由于买房时开发商承诺在顶层会有玻璃阳光房,王先生便买下了1号楼顶层25楼,除了付顶层的钱外,王先生还加付了阳光房的钱。

  “其时尽管多花了一些钱,可是感觉能多一些住所面积,还能避开楼顶漏雨暴晒,算是个次顶层,感觉还挺合算。”王先生说。可是本年6月中旬交房前,王先生却被开发商奉告,最初买房时承诺在顶楼的“阳光房”不能建了。“开发商说是违建,不给盖了,触及8栋楼44户悉数顶层业主的‘阳光房’都泡了汤。”王先生说。

  据了解,绿洲世界城2016年的出售均价是6100元/平方,顶楼也是依照这个均价出售,其时阳光房均价在1800元/平方,44户业主花费了18万—23万元不等的价格买下。

  不过,在王先生看来,其时买顶楼主要是看中了配的阳光房,相当于顶楼变成了次顶楼,价格与一般楼层共同,他们也承受。假如早知道阳光房不能建了,其时也不会买顶楼了。业主们以为,市面上所售楼盘的底层和顶层价格往往低于一般楼层价格。因而,业主们期望开发商可以补偿顶层与一般楼层之间的差价,可是开发商并不赞同这一赔付要求,回绝赔付差价。

  2016年业主买房时签署的认购协议。 齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 孙慧丽 实习生 李睿 摄

  7月18日下午,记者赶赴坐落二环南快速路北侧的绿洲世界城。在营销中心,有近50位业主正在维权。当记者问出售人员是否向业主承诺过建造“顶层阳光房”时,出售人员说:“他们没有依据,胡言乱语。”业主李先生向记者出示了“绿洲世界城订货协议”,合同显现,甲方为济南泉景华文置业有限公司,乙方付款项目清晰写有“主房”和“天台”两项价格。

  记者前往规划局网站查询该楼盘的建造规划公示时,发现该楼盘归于绿洲世界城一期建造规划项目,通过效果图可以看出,高层住所规划顶层为25层,没有最顶层阳光房的规划。

  记者就此事致电济南市建委,工作人员表明,关于房子违建行为,可以向城管执法局投诉。不过关于此前开发商违规出售的行为,该工作人员并没有做出清晰表态。一位不肯泄漏名字的律师称:“高楼顶层建阳光房本不契合规划规范,是违规行为。假如签订合同时开发商没想建阳光房的话,那就触及合同诈骗；假如签合同的时分开发商有这个方案,后来由于一些原因不准备建了或许无法建了,那便是合同违约。”

  业主王先生说,该楼盘的营销总监孙先生此前现已承认了阳光房不复存在的现实,并许诺全额赔付业主之前交给的阳光房的钱。王先生等业主则期望开发商可以赔付顶层与一般楼层之间的差价。

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