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  很多人觉得有别墅才能有阳光房，其实无论你是一楼或者顶楼，甚至有个宽敞的露台，在条件允许的情况下设计一个漂亮又舒适的阳光房，闲暇之余，约两三好友，在阳光房里做什么事都是浪漫的~~

  对很多业主来说，阳光房让人又爱又恨，特别是顶层的业主，都想拥有这样的玻璃房子，养花喝茶，无比惬意。但是，不得已提的是，阳光房的背后有着“违建”的嫌疑，因为不是所有的房子都能搭建阳光房的，那么怎么样来判断是不是违建呢？我们大家一起先来了解一下。

  如果顶楼或者一楼搭建阳光房的区域没有产权，属于公共场所，就是属于违建。2、不是所有别墅阳光房，都不属于违建

  别墅搭建阳光房也不是100%都不是违建，所以有别墅的业主们，也不要随意搭建阳光房，别墅大体上分为两种，独栋和联排。独栋的别墅，产权属于自身个人，安装阳光房也不会妨碍到别人，因此有关部门不会主动查，但要报备物业管理。联排的别墅，一定要征得物业管理公司或者城管局的同意。

  露台阳光房大多出现在高档的小区，物业管理比较严格，如果您要进行阳光房的安装，必须要征得物业的同意。如果物业部门回复该露台属于私人区域，那么尽量让物业部门出示相关的书面文件，以防在城市整改的时候，当做违建拆除。

  封阳台做阳光房是日常生活中最常见的，几乎家家都会做。有的业主在安装的时候，不注意细节问题，又影响到楼上楼下阳台的使用，就会遭到其他业主的投诉或举报。遇到这一种情况，就比较麻烦。一旦物业公司或者街道办或城管部门接到这种的举报，都会进行调查。

  总之，建阳光房一定不能着急，明确了不是违建之后，然后才规划怎么样使用阳光房？阳光房最常用的功能空间，比如小花房、休闲区、书房、小会客厅、茶室等。

  明确了阳光房的功能之后，就要着手，阳光房的隔热、防水、冬季保温及清洁问题。

  夏天太热，冬天太冷，所以做阳光房时要考虑隔热及防寒，阳光房如何隔热降温呢？

  ①玻璃我们大家可以选用双层中空玻璃；②配合玻璃贴节能膜，能过滤伤人的紫外线，达到一定的隔热效果；

  ③夏日除了热还有就是闷，所以阳光房一定要做好通风工作，在顶部可以开天窗，当然光在顶部开天窗是不够的，要达到通风的效果，还必须侧面开窗，才能把热量输送出去。

  ④条件好的情况下可以装喷水系统，不但可以用来降温，还能清洗阳光房。⑤装隔热遮阳帘，防止阳光的暴晒，种植绿色植物与小水景，也能起到降温的作用。⑥装空调是个非常直接的方法，冬天夏天都可以使用。

  马上冬天了，很多人觉得阳光房都是玻璃做出的，肯定冷的跟冰窖似的，在建造的时候必须要格外注意窗框的选择，选择隔热保温最好的断桥铝合金窗，搭配双层中空玻璃，保温又隔音。

  阳光房一般是单独搭建的一个房子，如果漏水肯定是搭建不牢固，对于阳光房的搭建绝对不可以图省钱，无论是窗框、玻璃、还是防水胶等材料，一定要选有品牌保障的产品，施工的过程也要注意施工质量，如果其中一项不合格，可能会影响整体阳光房的使用寿命。

  如果出现漏水的现象，一定要找专业的公司来查明情况，会根据阳光房整体造型或者漏水情况做专业的检修，做出相应的防水方案。

  使用的材料一般都采用：钢结构、铝合金结构和断桥铝结构。下面从安全、采光、隔音、节能、防水、指数、造价、造型等这几个方面来对比。

  普通家庭阳光房来说，钢、铝、断桥铝在承重性能、抗风压性上都能抵达安全要求。大型阳光房通常要用到钢结构搭建，钢结构拥有非常良好的承重性能，但小型阳光房三种材料安全性能基本平分秋色。

  理论上，阳光房主架型材对采光并没有多大的影响，无论是钢结构、铝合金或断桥铝三种型材的阳光房都能搭建成玻璃顶，采光度都不错。

  钢结构与铝合金、断桥铝的分界点就在于居住体验。在隔音性能上，钢结构阳光房的隔音性低于铝合金阳光房，铝合金阳光房的隔音性又低于断桥铝阳光房。

  钢结构阳光房搭建时，虽然会进行防锈处理，但在经过雨季之后，依然会出现材料表面生锈漏雨现象，仅仅是时间长短的问题。而铝合金和断桥铝材料性能稳定免维护，不会出现生锈问题，密封性能好，防水效果也不错。

  钢结构阳光房不具有什么夏天隔热，冬天保温性，所以一般钢结构阳光房会出现严重的冬冷夏热情况。铝合金阳光房隔热能力虽然还可以，但还是比不上专门为夏天隔热，冬天保温而生产的隔热断桥铝材料。隔热断桥铝内腔填充隔热保温材料，起到节能的效果，使阳光房内冬暖夏凉，保持恒温。

  钢结构最便宜，铝合金稍贵，断桥铝更贵一点。有些阳光房是装修时便宜，越用越贵，例如钢结构阳光房，这种后期修补维护的费用是你预料不到的。而有些阳光房装修时稍贵，越用越便宜，就像铝合金、断桥铝这种，免维护性能还优越，能给人舒适的享受。